Appartement 1 chambre deuxième étage, Rollingergrund, Luxembourg

*** LOUÉ ***

Certains lieux offrent immédiatement une sensation de simplicité et d'équilibre. Niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine construite en 2020, cet appartement meublé s'ouvre sur un intérieur lumineux et parfaitement organisé, pensé pour un quotidien fluide et confortable.

Dès l'entrée, les volumes bien proportionnés donnent le ton. La lumière s'invite généreusement dans la pièce de vie grâce à une large baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace vers un balcon orienté plein sud. Depuis celui-ci, le regard se porte au-delà de l'immeuble, vers les hauteurs arborées de Strassen, offrant une perspective ouverte et apaisante, à l'écart de l'animation de la rue.

L'ensemble a été conçu dans un esprit contemporain, où chaque élément trouve sa place avec évidence. Cuisine ouverte moderne, rangements bien intégrés, mobilier soigné : tout est prêt pour accueillir votre quotidien dès le premier jour.

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée avec rangements
Salle de douche avec WC
Chambre avec dressing
Living / salon avec cuisine ouverte équipée
Balcon orienté plein sud

Un emplacement de parking intérieur avec prise électrique ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien.
Un espace de rangement supplémentaire, situé directement à côté de l'appartement, permet également de stocker facilement chaussures ou objets du quotidien.

La résidence, récente et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'une buanderie commune. L'appartement, lui, dispose des standards habituels d'une nouvelle résidence : Triple vitrage avec volets électriques, fibre optique, chauffage au sol, etc.
L'appartement est loué meublé et disponible immédiatement.

Le quartier :
Situé au Val Saint-André, dans le quartier du Rollingergrund, l'appartement bénéficie d'une position stratégique entre la Ville de Luxembourg et Strassen. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, tandis que commerces, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes. À seulement cinq minutes à pied, le parc Tony Neuman offre une agréable parenthèse de verdure.

Un appartement lumineux et bien équipé, idéal pour une personne seule à la recherche d'un cocon calme et fonctionnel aux portes de la ville.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4100.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23502-2238055