Maison individuelle 150 m², Reckange-sur-Mess Localité, Reckange-sur-Mess

a le plaisir de présenter cette maison contemporaine de 4 chambres à coucher à vendre à Reckange-sur-Mess.

Conçue et construite en 2015, cette propriété de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains est définie par son agencement fonctionnel, ses finitions intérieures raffinées et un système climatique très efficace.

S'étendant sur une surface habitable de 139 m² avec un jardin de 200 m², la maison a été maintenue dans un état impeccable et est prête pour une occupation immédiate sans besoin de rénovations.

Organisation spatiale et rez-de-chaussée :

L'approche architecturale se concentre sur la maximisation des volumes et l'intégration des rangements dans les lignes structurelles de la maison.

Armoires sur mesure : Le hall d'entrée est équipé d'armoires sur mesure allant du sol au plafond, conçues pour se fondre dans le décor intérieur tout en offrant une grande capacité de rangement.
Ce niveau comprend une chambre à coucher, avec une salle de bain privée et un accès direct au jardin, offrant une aile tranquille et indépendante pour les visiteurs. C'est également ici, au rez-de-chaussée, que se trouve un grand et spacieux garage.

Espaces utilitaires : Une buanderie/sécherie séparée et un local technique dédié, desservant l'ensemble de la maison.

Premier étage : Espaces sociaux et de travail à domicile

Le premier étage sert de centre social principal, où le plan d'étage délimite clairement les différentes activités quotidiennes :

Le salon et la salle à manger : L'agencement crée un flux naturel entre le salon et la salle à manger. La salle à manger est dotée d'une table en marbre massif exquise, une pièce sculpturale lourde incluse dans la vente. La plupart des meubles de ce niveau ont été fabriqués sur mesure en fonction des dimensions spécifiques de la pièce.

Bureau à domicile : Un coin bureau est intégré à l'espace de vie, offrant un espace de travail calme pour se concentrer sur son travail.

Connectivité extérieure : L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 8 m² avec un escalier menant à une autre terrasse de 20 m² et au jardin paysager de 200 m².

Un WC pour les invités est idéalement situé à ce niveau.

Niveau supérieur : Quartiers privés

Le dernier étage se compose de trois chambres à coucher sous le toit mansardé, créant une atmosphère confortable et privée.

Salle de bains principale : Une spacieuse salle de bains familiale dessert ce niveau, avec une baignoire et une douche à l'italienne.

Grenier de rangement : Pour une utilité supplémentaire, il y a un grenier accessible au-dessus, idéal pour le stockage à long terme.

Infrastructure technique et climat :

La maison a été conçue en mettant l'accent sur le confort à long terme et la qualité de l'air :
Performance thermique : Une pompe à chaleur à air à haut rendement alimente le chauffage par le sol à tous les niveaux.

Ventilation à double flux : La propriété est équipée d'un système de VMC double flux (ventilation à récupération de chaleur) à haut rendement.

Parking : Un garage fermé et une place de parking extérieure réservée à l'avant.

Emplacement et quartier :

Située dans le contexte résidentiel calme de Reckange-sur-Mess, la propriété offre un équilibre stratégique entre la nature et les centres d'affaires.

Principaux voisins : La maison se trouve à proximité immédiate de Gridix, ce qui la rend idéale pour les professionnels travaillant et les activités de loisirs à proximité.

Connectivité : Accès immédiat aux autoroutes A4 et A13, avec la ville de Luxembourg et Esch-Belval à quelques minutes. Le quartier est bien desservi par les écoles et les gares de Dippach/Pétrange.

Caractéristiques générales :
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Il s'agit d'une maison bien construite, honnête, où chaque mètre carré a été planifié avec le souci du détail et du confort quotidien.

Surface totale : 182 mètres carrés.
Surface habitable : 139 mètres carrés.

Des photos supplémentaires, des plans d'étage et d'autres informations sont disponibles sur demande lors d'une visite.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 3.47 ares
Reference agence: APM:11897277-86796945