Maison jumelée / mitoyenne 182 m², Bettembourg Localité, Bettembourg

Contact direct : Karine FISCHER - Gsm : +352 661 690 409

Située à Bettembourg, dans un quartier calme et résidentiel, laissez-vous charmer par cette belle maison jumelée construite dans les années 30. Construite sur un terrain de 4,48 ares, elle offre une surface habitable d’environ 182 m2.

Alliant le cachet de l’ancien et de beaux volumes, elle séduira les amateurs d’espaces lumineux et de caractère.

Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces de vie :
- Une cuisine complètement équipée indépendante de +/- 18 m2 ;
- Une salle à manger de +/- 21 m2 ;
- Un superbe salon en extension de +/- 37 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un bel espace de réception et un accès direct sur un jardin ensoleillée exposé plein sud ;
- Un WC invité

Le 1er étage vous propose :
- Un hall de nuit ;
- Deux chambres de 18,2 et 12,2 m2 ;
- Une salle de bain de +/- 8,5 m2 avec double vasque, douche ;
- Une 2ème salle de douche ;
- Un WC séparé

Un étage bien structuré, idéal pour un espace parental avec salle d’eau dédiée.

Au 2ème étage, vous allez découvrir :
- Deux chambres de 13,80 et 13,40 m2 ;
- Un espace ouvert polyvalent avec poële à bois de 19 m2
- Un WC séparé

Un niveau particulièrement adapté aux enfants ou à un espace télétravail.

La maison dispose également de combles ouverts, aménagés actuellement en bureau.

Informations complémentaires :
Caves en sous-sol
2 emplacements de parking extérieur
Pas de garage intérieur
Chauffage au gaz
Pass énergétique : F/H
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques installés en septembre 2025 - garantie 10 ans

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, de la luminosité et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles – Lycée français Vauban… ) et des grands axes autoroutiers.

Bettembourg est à seulement 8 kms de Luxembourg Gasperich – La Cloche d’Or (8-9 mn en voiture) et à 14 kms de Luxembourg Centre - Glacis (19 mn en voiture). La gare ferroviaire est un point majeur du réseau CFL, avec des trains réguliers vers Luxembourg Ville et le sud du pays.

Bettembourg occupe une position stratégique avec un accès facile aux transports publics (bus Ligne 621 qui rejoint directement Gasperich/Cloche d’Or en 9-10 mn, et train).

Pour plus de renseignements et organiser une visite, merci de contacter directement Karine au +352 661 690 409 ou par mail : karine.fischer@hestiagroup.lu

Les frais d’agence sont à la charge des propriétaires.
Toute offre est soumise à l’acceptation des propriétaires.
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Sale Details
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 4.48 ares
Reference agence: LU:12543326K102x32f15ea0-17e1-11f1-ae0b-42010a840a