Appartement neuf, rez-de-chaussée, Contern Localité, Contern

Appartement moderne avec grande terrasse à louer à Contern

Situé dans le charmant et paisible village de Contern, cet appartement se trouve au sein de la résidence ORFEO, une résidence de standing composée de seulement 7 unités, construite en 2021 avec des matériaux haut de gamme et offrant tout le confort contemporain.

La résidence bénéficie d’un haut niveau de sécurité grâce à un système d’accès par badges ainsi qu’à des caméras de surveillance installées dans les parties communes.

L’appartement, d’une surface d’environ 63 m², est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit :

Une porte d’entrée blindée à cinq points ouvrant sur un hall d’entrée d’environ 10 m² avec placards intégrés sur mesure

Un séjour lumineux d’environ 13 m²

Une cuisine semi-ouverte d’environ 12 m², entièrement équipée avec électroménager SIEMENS (réfrigérateur, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon)

Une exceptionnelle terrasse d’environ 66 m² entourant l’appartement, orientée Sud et Est

Une chambre d’environ 10 m²

Une seconde chambre d’environ 14 m²

Une salle de douche d’environ 5 m² avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et WC

Au sous-sol, une cave privative faisant également office de buanderie est incluse dans le loyer.
Une place de parking intérieure peut être louée pour 150 € par mois.

Le bien peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à l’installation d’un cabinet médical.

Conditions préalables à la visite :
Merci de nous faire parvenir une copie de votre carte d’identité, votre contrat de travail ainsi que vos 3 dernières fiches de salaire avant l’organisation d’une visite.

Conditions générales

Pas d’enfants

Pas d’animaux domestiques

Bail fixe de 2 ans

Loyer : 2.300 € / mois

Charges : 320 € / mois

Garantie bancaire ou dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA (soit ½ mois + TVA à charge du locataire et ½ mois + TVA à charge du bailleur)

Équipements & caractéristiques techniques

Vidéophone

Fibre optique

Chauffage au sol

Classe énergétique AAA

Triple vitrage

Stores à lamelles électriques

Ascenseur

Porte blindée 5 points
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1345.50 €
- Charges mensuelles: 320.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1958-86796779