Maison individuelle 63, Haaptstrooss, Merscheid, Esch-sur-Sûre

L’agence immobilière HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté droit (Lot 15), offrant une surface habitable de +/- 132 m2 (surface totale : +/- 298 m2), implantée sur un terrain de 5 a 61 ca, qui se présente comme suit :
Rez-de-jardin – niveau supérieur :
- un hall (4,35 m2),
- un magnifique séjour traversant avec cuisine ouverte (44,09 m2) et débarras attenant (6,75 m2) qui, via une porte coulissante, donne sur une belle terrasse (23,40 m2), au calme et sans vis-à-vis, prolongée harmonieusement par un jardin bénéficiant d’une vue panoramique,
- un abri de jardin (8,28 m2)
- un WC séparé (2,26 m2)
Rez-de-jardin – niveau inférieur:
- deux halls (7,29 m2),
- une buanderie avec cave (9,12 m2),
- un local technique (14,49 m2).
Rez-de-chaussée :
l’entrée principale, située au rez-de-chaussée, mène à un hall d’entrée (7,79 m2) distribuant les niveaux :
à l’étage supérieur :
- un hall (5,51 m2),
- une salle d’eau (5,27 m2) avec fenêtre, équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- une 1ière chambre à doucher (13,02 m2) (accès à une terrasse de 18,32 m2),
- une 2ième chambre à coucher (13,10 m2) (accès à la même terrasse de 18,32 m2),
au niveau inférieur :
- spacieuse suite parentale (18,22 m2) et salle d’eau privative attenante avec fenêtre (5,00 m2) équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu,
- un garage fermé pour une voiture (21,12 m2), avec emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage (carport).
Combles (70,86 m2): grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.053.800.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 5.61 ares
Reference agence: APM:1710-86796780