Appartement 4 chambres deuxième étage, Mamer Localité, Mamer

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Muriel BIRAUD
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muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose ce spacieux appartement situé au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant de la commune de Mamer.

D’une surface habitable d’environ 170 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de seulement 2 unités comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Il bénéficie également d’une véranda isolée et entièrement fermée d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur le jardin privatif (parcelle de 1,35 are).

Le bien séduit par son espace de vie lumineux, qui s’ouvre harmonieusement sur la véranda et le jardin, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur et renforçant la sensation d’espace et de confort.

Composition de l’appartement :
-Un vaste hall d’entrée
-Une cuisine équipée de 15m2 avec espace de rangement, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 40m², avec accès direct à la véranda et au jardin
-4 chambres spacieuses (dont 3 chambres d'environ 20Mm2)
-3 salles de bain récemment rénovées

Pour compléter ce bien :
-Une place de parking intérieure privative
-Une place de parking extérieure privative
-Une grande cave privative
-Une buanderie et divers espaces de rangement
-Un grenier aménagé (par l'ancien propriétaire) d'environ 90m2 comprenant 2 chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine et une salle de bain
Ce bien constitue une opportunité rare à Mamer, grâce à ses volumes généreux et à sa grande flexibilité d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort, à un projet multigénérationnel, ou à un investisseur souhaitant développer un projet locatif performant.

Sa configuration permet notamment d’envisager une location en plusieurs chambres, offrant un potentiel de revenus attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

Localisation :
-Proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun.
-Commerces, restaurants et services accessibles à pied
-Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité
-Environnement résidentiel calme et verdoyant.

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 500.00 €

Reference agence: APM:18496-86792166