Local commercial en Vente

Maison de commerce et d'habitation (2 logements)
– Idéal pour investisseur ou commerçant -

Anciennement exploité en tant que Superette et Boulangerie de tradition RATHS, cet immeuble polyvalent offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et habitation.

Caractéristiques principales:

Surface commerciale brute : ± 481 m²
Surface habitable brute : ± 231 m²
Surface terrain : 8,60 ares
Année de construction : 1940

Rez-de-chaussée – Grande surface commerciale
Spacieux espace modulable comprenant :

Garage avec accès camionnette/fournisseurs
Espace atelier / arrière-boutique (Backstuff), se prête idéalement pour
Boulangerie / pâtisserie
Production artisanale
Stockage ou préparation

Convient parfaitement pour :

Supermarché
Boulangerie
Commerce de proximité
Profession libérale
Toute autre activité commerciale

1er étage – Partie habitation

- 1 Studio/Appartement indépendant avec une chambre à coucher ± 41 m² (Kitchenette à installer)
- 1 Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher (± 190 m²)

Usage mixte (commerce + habitation)

Investissement locatif avec rendement potentiel intéressant

Visite virtuelle:

https://my.matterport.com/show/?m=DRVcqmqntxd

Contact: Manuela WEIS
tél. 26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1229-86776153