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Maison individuelle 156 m², Volmerange-les-Mines
€ 320 000
Annonce mise à jour le 18/03/2026
Description
référence: GXP5N
PRIX A DEBATTRE
NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame GIOVAGNOLI Nathacia, courtière en financement, vous présente en exclusivité à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (division possible en deux appartements ou colocation).
Description du bien :
La maison se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant une grande modularité.
L’agencement permet aisément une division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse
- Jardin entièrement clôturé
- Garage une voiture avec porte motorisée
- Atelier
- Cave
- Cellier
Prestations techniques :
- Chauffage au gaz basse température
- Ballon d’eau chaude
- Double vitrage PVC
- Aucun amiante
Diagnostic de performance énergétique : D
Les points forts :
- Situation stratégique à deux pas du Luxembourg
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine et bien entretenue
- Idéale résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Sandro GIOVAGNOLI – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 9.02 ares
Reference agence: APM:3957746-86774749
NG Immobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame GIOVAGNOLI Nathacia, courtière en financement, vous présente en exclusivité à Volmerange-les-Mines, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif (division possible en deux appartements ou colocation).
Description du bien :
La maison se compose d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant une grande modularité.
L’agencement permet aisément une division en deux logements indépendants, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif ou mixte habitation / investissement.
Annexes et extérieurs :
- Terrasse
- Jardin entièrement clôturé
- Garage une voiture avec porte motorisée
- Atelier
- Cave
- Cellier
Prestations techniques :
- Chauffage au gaz basse température
- Ballon d’eau chaude
- Double vitrage PVC
- Aucun amiante
Diagnostic de performance énergétique : D
Les points forts :
- Situation stratégique à deux pas du Luxembourg
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
- Maison saine et bien entretenue
- Idéale résidence principale ou investissement locatif
À visiter sans tarder – ce type de bien, à cette surface et à deux pas du Luxembourg, est très recherché.
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/− 7.5%).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents immobilier certifiés NATHACIA/SANDRO & ELY
Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Sandro GIOVAGNOLI – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 9.02 ares
Reference agence: APM:3957746-86774749
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ely DUROT.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- 2
- Étages du bâtiment
- 2
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 156 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Cuisine/salle-à-manger
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Oui
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 320 000
- Prix au m²
- 2 016 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
175 kWh/m² année
Émissions de CO₂
31 kg CO₂/m² année
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