Maison individuelle 200 m², Eselborn, Clervaux

Maison individuelle (1960) sur 705 m² avec garage double & grand espace – opportunité à fort potentiel prix

Située à Eselborn (L-9748), cette maison individuelle (année de construction 1960) se trouve sur une parcelle de 705 m². Le bien propose une base solide, de beaux volumes et plusieurs améliorations importantes réalisées au fil des années. Selon les attentes, il s’agit également d’une maison offrant un potentiel d’aménagement et de modernisation, notamment au niveau des intérieurs.

Atout majeur :
une opportunité intéressante en termes de rapport valeur/prix. Le prix laisse une marge pour des aménagements selon vos goûts — idéal pour les acquéreurs souhaitant moderniser à leur rythme et créer de la valeur.

Informations clés & améliorations
• Terrain : 705 m² (7a 05ca) – grand jardin, potentiel d’extension (sous réserve d’autorisations)
• Garage 2 voitures (2007) + moteur de porte 2023
• Toiture refaite en 2012
• Chauffage (mazout) remplacé en 2020
• Nouvelle porte d’entrée (2020)
• Fenêtres double vitrage
• Étage : sols refaits en 2022 ; peinture en 2019
• Deux chambres modernisées et meublées à neuf en 2019
• Sol du séjour réalisé en 2008 (Bruno Peters, Troisvierges)
• Grandes portes-fenêtres arrière (espace au-dessus du garage) 2016
• Cabanon / abri derrière la maison

Distribution (aperçu)
• Espace de vie avec deux salons
• 1 salle de bain
• Très grand espace au-dessus du garage
• À l’étage : 4 chambres

Sale Details
- Surface du terrain: 7 ares
Reference agence: LU:12100074K105x6ad533be-1627-11f1-ae0b-42010a840a