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Appartement 2 chambres deuxième étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette
€ 449 000
Annonce mise à jour le 17/03/2026
Description
référence: GXISQ
Esch-sur-Alzette appartement 2 chambres avec garage fermé, grenier et cave 71 m²
Situé dans un quartier résidentiel agréable et recherché de Esch-sur-Alzette, cet appartement d'une surface habitable d'environ 71 m² constitue une opportunité idéale pour un couple avec un enfant ou pour une première acquisition. Proche immédiat de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), le bien se distingue par ses beaux volumes, ses très grandes chambres et son excellent potentiel d'aménagement.
Un avantage notable : chaque appartement de la résidence dispose de sa propre chaudière individuelle, permettant une gestion totalement indépendante des frais de chauffage et de production d'eau chaude.
Distribution
Dès l'entrée, un couloir central dessert harmonieusement les différentes pièces de vie : la salle de douche, le salon et la cuisine.
La cuisine, fonctionnelle, permet d'accéder à une première chambre orientée vers l'arrière du bâtiment. La cuisine ainsi que la salle de douche bénéficient également de cette orientation arrière, offrant davantage de tranquillité.
Le salon, lumineux, est situé à l'avant de l'immeuble. Il donne accès à la chambre principale, également orientée à l'avant.
La configuration générale de l'appartement, avec la séparation naturelle des deux chambres, permet de préserver une réelle indépendance entre les espaces de vie et les espaces nuit, facilitant l'organisation quotidienne et le confort des occupants.
Annexes et atouts supplémentaires
Ce bien est complété par plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :
Un très grand grenier privatif
Une cave privative
Un garage individuel fermé, véritable atout dans ce secteur
Disponibilité : immédiate
Un bien offrant de beaux volumes, des espaces annexes généreux et un fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché de Esch-sur-Alzette.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez nous au 27 62 29 42 ou par e mail à immo@luximmoconcept.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 138.00 €
- Isolation thermique: I
Reference agence: E3P:9525-108697
Situé dans un quartier résidentiel agréable et recherché de Esch-sur-Alzette, cet appartement d'une surface habitable d'environ 71 m² constitue une opportunité idéale pour un couple avec un enfant ou pour une première acquisition. Proche immédiat de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique au quotidien.
Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux (sans ascenseur), le bien se distingue par ses beaux volumes, ses très grandes chambres et son excellent potentiel d'aménagement.
Un avantage notable : chaque appartement de la résidence dispose de sa propre chaudière individuelle, permettant une gestion totalement indépendante des frais de chauffage et de production d'eau chaude.
Distribution
Dès l'entrée, un couloir central dessert harmonieusement les différentes pièces de vie : la salle de douche, le salon et la cuisine.
La cuisine, fonctionnelle, permet d'accéder à une première chambre orientée vers l'arrière du bâtiment. La cuisine ainsi que la salle de douche bénéficient également de cette orientation arrière, offrant davantage de tranquillité.
Le salon, lumineux, est situé à l'avant de l'immeuble. Il donne accès à la chambre principale, également orientée à l'avant.
La configuration générale de l'appartement, avec la séparation naturelle des deux chambres, permet de préserver une réelle indépendance entre les espaces de vie et les espaces nuit, facilitant l'organisation quotidienne et le confort des occupants.
Annexes et atouts supplémentaires
Ce bien est complété par plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables :
Un très grand grenier privatif
Une cave privative
Un garage individuel fermé, véritable atout dans ce secteur
Disponibilité : immédiate
Un bien offrant de beaux volumes, des espaces annexes généreux et un fort potentiel, dans un environnement résidentiel recherché de Esch-sur-Alzette.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez nous au 27 62 29 42 ou par e mail à immo@luximmoconcept.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 138.00 €
- Isolation thermique: I
Reference agence: E3P:9525-108697
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 2
- Étages du bâtiment
- 2
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 71 m²
- Chambres/pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 449 000
- Prix au m²
- 6 324 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
I
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