Appartement 3 chambres Neiduerf 87, Neiduerf, Esch-sur-Alzette

Idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre d’Esch-sur-Alzette, de sa gare et de ses commerces.

Adresse : 87 Neiduerf, Esch-sur-Alzette

L’appartement est situé aux 1er et 2e étages d’une maison bifamiliale.

À l’arrière de la maison, une annexe est divisée en deux locaux de 35 m² ; chacun d’eux est attribué à un appartement.
La maison dispose également d’une cave.
Surface au sol : 172,08 m²
Terrasse : 45 m²
Jardin : 200 m²
Annexe : 35 m²

---

L’appartement comprend :
Au 1er étage :
• Hall d’accueil : 15,37 m²
• Cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur le jardin : 16,73 m²
• Salon et salle à manger : 41,45 m²
• WC séparé
• Bureau : 7,29 m²
Au 2e étage :
• Dégagement pouvant faire office de bureau ouvert : 13,05 m²
• Salle de bain : 8,43 m²
• WC séparé
• Chambre : 12,93 m²
• Chambre : 12,97 m²
• Chambre : 13,27 m² avec salle de douche

---

Informations techniques :
• Châssis PVC avec double vitrage
• Parlophone
• Chaudière à gaz
• Panneaux solaires
• Isolation thermique : F

---

Parking :
Ce bien est situé face à un grand parking public.
Une vignette de stationnement résidentiel est offerte par la commune d’Esch-sur-Alzette.
Le tarif de la seconde vignette s’élève à 60 €.

---

Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant au 691 913 853 ou
heidascilux at gmail.com

Informations financières :
• Frais d’entrée : 2 000 €
• Loyer mensuel : 2 990 €
• Charges mensuelles : 300 € (comprenant eau, gaz, électricité solaire)
• Montant de la caution : 5 980 €