Villa indépendante 4a,Bergstrasse, Nusbaum

Auf der Suche nach einer schönen Bleibe?

G&V Immo bietet Ihnen diesen freistehenden Bungalow auf einem Grundstück von 4,87 Ar in Nusbaum an.

Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

* Eingangsbereich / Diele

* Separates WC

* Elternschlafzimmer

* Zweites Schlafzimmer

* Badezimmer mit italienischer Dusche und WC

* Helles Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

* Abstellraum

* Separater Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Der großzügige Dachboden mit über 108 m² bietet zusätzlich viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

* Dreifachverglaste Fenster

* Fassade erneuert im Jahr 2025

* Moderne Wärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit

* Automatische Ventilationsanlage (kontrollierte Wohnraumlüftung)

* Garten-Wassertank mit über 6.000 Litern Fassungsvermögen

Die Kombination aus Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt für ein besonders angenehmes Wohnklima und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Rund um das Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen.

Dieser moderne Bungalow vereint Komfort, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

* nicht vertraglich bindende Anzeige *

* geteilte Maklergebühren *

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Email : info@gvimmo.lu

GSM : Manuel Varelas – 621 287 097

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1977-717