Maison individuelle 160 m², Echternach

FARE S.A. vous propose à la vente, au cœur de la ville d’Echternach, dans une rue sans issue calme et très recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, parc, etc.), cette maison récente construite en 2022.

Elle séduit par son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques (CPE A / A+), offrant un confort de vie moderne et durable.

Édifiée sur un terrain de 1a72ca, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur quatre niveaux, et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Extérieurs
La maison dispose d’un agréable jardin clôturé, parfaitement orienté, avec une terrasse donnant directement accès aux espaces de vie. Un abri de jardin complète l’ensemble.

À l’avant, un carport pour deux voitures est à disposition, dont un emplacement équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements.
Ce niveau comprend également :
un local technique (chaufferie, installations techniques),
un débarras pratique sous l’escalier,
un accès direct à la terrasse et au jardin.

Premier étage
Le premier étage accueille les pièces de vie principales :
une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
un salon lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse,
un WC séparé avec placard intégré.

Deuxième étage
À ce niveau se trouvent :
un espace buanderie avec rangements,
deux chambres à coucher,
une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et double vasque.

Troisième et dernier étage
Le dernier étage, baigné de lumière, offre :
un espace bureau aménagé dans le hall, avec une vue dégagée sur le jardin,
un espace dressing,
deux chambres à coucher supplémentaires,
une salle de douche avec WC.

Prestations techniques
Chauffage électrique par panneaux infrarouges
Panneaux solaires
Fenêtres triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Climatisation réversible à l'étage
Construction récente répondant aux normes énergétiques actuelles
Charges annuelles ± 2.300 €

Les informations, surfaces et dimensions sont communiquées à titre indicatif et sous réserve d’erreur ou d’omission.

Annonce non contractuelle – non-contractual advertisement – nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.72 ares
Reference agence: APM:1364-86722530