Appartement 2 chambres 15, rue des Ardennes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Karine Fischer Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d'environ 100,20 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg.
Implanté au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable.

Description du bien
L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée accueillant d'environ 7,2 m²
- Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale
- Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée,
- Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d'armoires encastrées et bénéficiant d'un accès direct à un - balcon avec vue dégagée,
- Salle de bains de 4,5 m² comprenant :
Baignoire avec fonction douche - WC - Vasque sur meuble laqué - Radiateur sèche-serviettes - Branchements pour machine à laver et sèche-linge,
- Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une
- Cave privative complètent harmonieusement ce bien.

Informations complémentaires :
- Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir
- Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité
- Résidence calme, saine et bien entretenue

Prix : 820.000,-€

Environnement & situation :
Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.
Tram à environ 200 m
Arrêts de bus à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d'Or
Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux
Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied
Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Vous souhaitez vendre ou louer votre bien

Karine FISCHER agent Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés.

Contact
Karine FISCHER
GSM : +352 661 690 409
Email : karine.fischer@hestiagroup.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 280.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:12543326K201xad183258-0cb1-11f1-ae0b-42010a840a