Appartement 1 chambre excellent état, premier étage, Howald, Hesperange

"Coup de coeur" Appartement Haut standing, grande superficie 1 chambre + salle de bains double (Douche + Baignoire) + Balcon + 2 parking intérieurs + cave.

Appartement une chambre d'exception à Howald Un véritable coup de coeur !

Karine FISCHER Hestia Group, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, est ravie de vous présenter à la location cet appartement lumineux de standing, offrant +- 83,80 m² habitables, 1 chambre spacieuse, avec une pièce dressing attenante, 1 salles de bains double, 2 emplacements de parking intérieurs, et 1 cave.

Situé au 1er étage d'une résidence exclusive de seulement 9 appartements avec ascenseur, ce bien exceptionnel dispose d'un balcon orientée sud, avec une vue dégagée sur la verdure. Construit en 2010, au coeur du quartier résidentiel prisé de Howald, dans un environnement paisible et sécurisé.

Ce splendide appartement traversant se compose comme suit :

* Hall d'entrée avec placards intégrés.

* Des toilettes séparés avec son lave-mains.

* Un corridor.

* Un grand séjour, cuisine ouverte haut de gamme et ses meubles laqués, salle à manger et salon avec accès au balcon et sa magnifique vue sur la verdure.

* Une salle de bains double, avec son espace buanderie, ses toilettes, sa douche, sa baignoire, son lavabo, un 2ème WC et son radiateur sèche serviette. accès direct au dressing et du dressing à la chambre.

* Une grande chambre avec accès au dressing attenant et accès à la salle de bains double.

Ce bien d'exception est complété par 2 emplacements de parking intérieurs et 1 caves.

Situation idéale : Le quartier résidentiel de Howald offre une multitude de commerces de proximité, écoles, crèches, ainsi qu'un accès facile aux transports publics (tram à seulement 200 mètres). En seulement 2 minutes de voiture ou de tram, vous rejoindrez le quartier d'affaires de la Cloche d'Or et son centre commercial ultra-moderne avec plus de 80 boutiques, supermarché, et le plus grand parc de la ville de Luxembourg. Les amateurs de sport apprécieront le tennis à 10 minutes à pied, avec un arrêt de tram juste devant. Mais aussi un practice de Golf à 5 minutes en voiture, une patinoire et le tout nouveau Stade de Foot. L'école et le lycée français sont accessibles en 5 minutes en tram, tandis que la gare est à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes. Le Kirchberg est à seulement 20 minutes et bientôt, l'aéroport du Findel sera également facilement accessible.

Caractéristiques techniques :
* Internet : fibre optique
* Chauffage au sol : gaz
* Passe énergétique : C

Loyer : 2200,-€
Avances sur Charges : 300,-€

Contacter Karine FISCHER
Téléphone portable : +352 661 690 409
Email : karine.fischer@Hestiagroup.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2574.00 €
- Montant honoraires: 1287.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12543326K201x51657a97-1188-11f1-ae0b-42010a840a