Maison jumelée / mitoyenne 209 m², neuve, Beaufort Localité, Beaufort

INFORMATION ESSENTIELLE – PRIX GLOBAL DU PROJET - Projet sécurisé – Construction encadrée et maîtrisée

Prix actuel du projet : env. 988 000 €
• 475 000 € = prix de vente pour le terrain + la construction existante (environ 1/3 déjà réalisé).
• + env. 513 000 € estimés pour achever entièrement la maison (surface finale de 209 m²).

➡️ Le montant de 513 000 € est une estimation réalisée début 2025 par une entreprise de construction reconnue.
➡️ Ce montant n’est pas inclus dans le prix de vente de 475 000 €.
➡️ Il devra être financé et engagé par les futurs acquéreurs pour finaliser le projet.

Merci de noter clairement que 475 000 € ne correspond PAS à une maison terminée, mais uniquement au terrain et à l’état actuel de la construction.

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Maison unifamiliale en cours de construction – Beaufort (Lot 10 – dernier lot disponible)

Située au cœur de Beaufort, dans un quartier résidentiel calme et établi, cette maison unifamiliale en cours de construction offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à distance pédestre des commodités.

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Situation & environnement
• Supermarché Delhaize accessible à pied
• Pharmacie, boulangerie et école à distance pédestre
• Patinoire à proximité immédiate
• Camping voisin avec piscine publique en saison
• Accès direct au Mullerthal Trail
• À quelques minutes du Château de Beaufort
• Luxembourg-Ville à env. 40 minutes en voiture

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Description du bien
• Terrain : env. 3,8 ares
• Construction existante : environ 1/3 réalisé
• Surface habitable prévue selon plans : 164 m²
• Surface potentielle avec combles aménagés : env. 209 m² (+ 45 m²)
• Configuration possible :
• 4 à 5 chambres
• Séjour lumineux
• Cuisine ouverte
• WC supplémentaire possible dans les combles

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Construction & finalisation

Une estimation détaillée a été établie début 2025 par une entreprise de construction réputée ayant déjà construit plusieurs maisons dans le voisinage immédiat.
• Budget estimatif pour une maison entièrement achevée (209 m²) : env. 513 000 €
• Estimation incluant l’aménagement des combles
• Tous les permis sont en place

Les acquéreurs ont le choix de :
• poursuivre avec l’entreprise ayant établi l’estimation,
• ou mandater l’entreprise de leur choix.

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Aménagement intérieur

Des rendus professionnels de design intérieur ont été réalisés par un cabinet spécialisé.
Ils sont mis à disposition à titre indicatif et restent entièrement optionnels.

Projet sécurisé – constructeur déjà actif dans le voisinage

Projet encadré par une entreprise de construction reconnue ayant déjà réalisé plusieurs maisons dans le voisinage immédiat, garantissant sérieux, expérience locale et continuité dans l’exécution.

Tous les permis et autorisations nécessaires sont accordés, permettant une reprise immédiate du chantier sans délai administratif supplémentaire.

La construction étant déjà entamée (environ 1/3 réalisé), les acquéreurs bénéficient d’un gain de temps substantiel par rapport à un projet neuf classique.

Une estimation détaillée des coûts de finalisation a été établie début 2025, offrant un cadre budgétaire structuré et transparent pour l’achèvement du projet.

Les acquéreurs peuvent soit poursuivre avec l’entreprise déjà impliquée, soit mandater l’entreprise de leur choix, offrant à la fois sécurité et flexibilité.

Grâce aux permis accordés et à la disponibilité d’une entreprise locale expérimentée, le chantier peut reprendre rapidement avec un calendrier maîtrisé.

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En résumé
• Prix affiché : 475 000 € (terrain + construction existante uniquement)
• Budget estimatif pour finalisation : env. 513 000 € supplémentaires
• Coût total indicatif du projet terminé : env. 988 000 €
• Dernier lot disponible
• Environnement naturel recherché
• Grande flexibilité d’aménagement

YOUTUBE video du bien : https://youtube.com/shorts/MgYlHXhhKTc?si=lp_ccKU2K-AK1B67

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Contact direct via appel ou sms/ Whatsapp

Agent immobilier : Myriam Von Knobelsdorff
Sale Details
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: LU:16815K102x6c84102e-115d-11f1-ae0b-42010a840a17