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Maisons individuelles dans programme neuf à Vallée de l'Ernz Vallée de l'ErnzMedernacherstross

  • € 1 447 000 - € 1 596 000
  • 4 - 5 chambres/pièces
  • de  177  m²superficie
  • 8 typologies
  • 2 salles de bain
Description
Maisons unifamiliales isolées, jumelées et jumelées/garage

Lots 3/4/5/6, 7, 8, 9/10 et 11

Terrains de 3,41 à 4,90 ares avec contrat de construction

Situation:
Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles.

La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021.

Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma.

Transports:
L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507.

Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT
Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck
Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen
Ligne 504: Ettelbruck – Haller
Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher
Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire.

La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train.

Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture.

Écoles:
Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1U3TT - 09/08/2022
transaction
Vente
unité
8 résidentielles, 8 commerciales
typologie
Projet
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
Rez-de-chaussée
autres caractéristiques
Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Type de bien et prix
Carte
Vallée de l'Ernz Medernacherstross
Annonceur
fiche agence
Options additionnelles