Duplex à vendre, Garnich Localité, Garnich

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Magnifique duplex neuf au calme – Architecture contemporaine

Livraison prévue fin 2026 – Réservez dès maintenant

Situé dans une résidence intimiste de seulement deux unités, ce superbe duplex d’environ 175 m² (dont ±155 m² habitables) séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités essentielles.

Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie lumineux d’environ 52 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse d’environ 6,5 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains d’environ 7 m² ainsi qu’un espace polyvalent de 22 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l’étage, un escalier intérieur mène à un palier distribuant trois chambres spacieuses d’environ 15,5 m², 19 m² et 24 m². La plus grande chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains moderne d’environ 8,5 m² complète ce niveau.

Le sous-sol dispose de deux emplacements de parking totalisant environ 32 m² ainsi que d’une cave privative de 4 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 32 m² et d’un jardin privatif d’environ 200 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ce duplex offre des prestations de qualité avec une classe énergétique A-B, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, du triple vitrage en aluminium, des volets électriques et une porte sécurisée. Son emplacement recherché permet un accès rapide aux écoles, crèches, parcs, commerces et restaurants, tout en étant très bien desservi par les transports publics, avec une gare à proximité.

Contactez-nous dès aujourd’hui au +352 691 109 949 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12205617K204x1d15c160-0e37-11f1-ae0b-42010a840a