Maison individuelle 2 am keilert, Insenborn, Esch-sur-Sûre

Documents et informations disponibles sur : www.jost-immo.com

Fermette traditionnelle à rénover à Insenborn - proche du lac

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à redonner vie à cette fermette authentique, située dans le pittoresque village d’Insenborn, à seulement quelques pas du lac de la Haute-Sûre.
Érigée sur une parcelle de 5 ares 64 centiares, cette propriété offre une surface habitable de 288 m² (et 379 m² utiles), avec une partie déjà reconstruite. Le gabarit du bâtiment est à conserver, mais un espace de 74 m² encore aménageable vous permettra de créer une pièce de vie offrant une vue privilégiée sur le lac, un atout rare et recherché.

Description de l’habitation
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert un premier salon, la cuisine, le séjour aménagé dans l’annexe, une salle de douche, ainsi qu’une remise et un garage.
Premier étage :
Divisé en deux parties, il propose dans l’annexe récente une chambre avec salle de bain, tandis que la partie ancienne accueille trois chambres et une toilette. À ce niveau se trouve également un espace indépendant de 74 m², non encore relié, mais offrant un potentiel exceptionnel avec vue sur le lac.
Combles :
Un vaste espace multifonction de 69 m², idéal pour créer un loft, un atelier ou des chambres supplémentaires.

Caractéristiques techniques
Toiture en ardoise naturelle (en bon état)
Chauffage via convecteurs électriques
Eau chaude sanitaire produite par boilers électriques
Volets bois d’origine
Châssis bois avec simple et double vitrage
Certificat de performance énergétique : CPE H / I

Parcelle : Commune d’Esch-sur-Sûre, section NC d’Insenborn, n°324 / 2722 – contenance : 5 ares 64 centiares

Le montant de 465.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 5.64 ares
Reference agence: LU:956926K101xf67dea55-0cdc-11f1-ae0b-42010a840a17