Villa indépendante 350 m², Syren, Weiler-la-Tour

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE – HAMEAU RÉSIDENTIEL SANS TRAFIC – CLASSE ÉNERGÉTIQUE B

À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d’un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d’Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue.

Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir.

Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l’intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille.

-

Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables.

Parcelle : 7,7 ares

-

Distribution sur 4 niveaux :

- Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo)

- Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d’amis avec salle d’eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine

- 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d’eau

- 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 2 chambres

-

Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l’ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs.

Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique.

-

CPE : B-E-B
Prix : 2.374.000 €
Disponibilité : à convenir

Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale.

-

Infos & visites :
IMMO BROWN Luxembourg
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 7.7 ares
Reference agence: LU:39028K109x99b7d14b-0c0c-11f1-ae0b-42010a840a17