Maison individuelle 262 m², à rénover, Bertrange

Découvrez cette vaste propriété développant environ 343 m² de surface brute, implantée sur une parcelle exceptionnelle de près de 2 000 m² dans un environnement résidentiel calme. Actuellement configurée en trois appartements indépendants, elle constitue une opportunité idéale pour investisseur, projet locatif, famille multigénérationnelle ou division patrimoniale.

Le rez-de-chaussée propose un appartement rénové en 2016 comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un garage privatif. Le premier étage développe environ 115 m² avec trois chambres, une cuisine avec espace repas, un vaste séjour ainsi qu’une terrasse de 16 m². Le deuxième étage offre environ 80 m² supplémentaires composés de trois chambres, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau à rénover, laissant place à une optimisation locative ou une revalorisation après travaux.

Les atouts de la propriété résident dans sa configuration en trois unités, son important volume exploitable, son chauffage au gaz récent (2018), ses dalles pleines, ses trois emplacements extérieurs supplémentaires. La maison est actuellement organisée en trois logements ; les compteurs ne sont pas individualisés, offrant la possibilité d’adapter l’installation selon le projet de l’acquéreur. Le vaste jardin arrière, bien orienté, permet d’envisager espace de loisirs, potager ou étude d’une éventuelle division parcellaire sous réserve d’autorisations.

La localisation est stratégique pour un investissement, à proximité immédiate des axes principaux et des bassins d’emploi, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, renforçant l’attractivité locative et le potentiel de rendement à long terme.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 19.52 ares
Reference agence: APM:12527507-86748370