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Villa indépendante 830 m², Wiltz, Wiltz Wiltz

  • € 2 650 000
  • 5+ chambres/pièces
  • 830  m²superficie
  • 3+ salles de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
Villa exceptionnelle sur les hauteurs de Wiltz.

Sur un terrain de 31,69 ares, profitez de l'intimité, le calme avec son cadre verdoyant et jardin soigné.

Terrasse panoramique, orientation sud.

Cette belle Villa de 480m2 surface habitable et 830m2 surface totale, se compose ainsi:

° Rdc -
Hall d'entrée spacieux avec son vestiaire encastré.
Espace de toilette.
Cuisine équipée avec coin de repas qui donne accès à la terrasse et le salon.
Living / Salle à manger lumineux avec sa belle bibliothèque sur mesure et cheminée en pierre ancienne.
Accès directe vers une deuxième salle à manger spacieuse.
1 bureau ou chambre à coucher, avec une entrée séparée pour profession libérale.
Grand double garage avec son espace rangements et accès vers un étage séparé de la maison, dont on a la possibilité d'emménager en studio.
Terrasse de 60m2 avec cheminée-grill intégré

°1er étage -
Hall de nuit spacieux avec armoires encastrées.
Chambre à coucher avec salle de douche privative.
2 chambres à coucher avec salle de bains commune.
1 grande chambre d'amis avec salle de bains privative.
Chambre parentale avec son espace dressing et salle de bains privative.
Débarras

°Sous-sol -
Hall en espace habitable
Wellness (Sauna, Multi-Douches, WC séparé, Débarras)
Cave à vins
Buanderie
Chaufferie
Cave séparée
Garage 2 voitures et rangements

°Grenier volumineux - accessible par une porte séparée à l'étage

°Aspects techniques:
Chauffage mazout
Toiture ardoise
Double vitrage
Chauffage au sol, sauf chambres à coucher (radiateurs)
Volets électriques et roulants
Garde-Corps en fer forgé
Sol en pierre naturelle (Solenhofer),carrelage et tapis plein
Système d'alarme
Vidéophone
Jardin esthétique et entretenu

Possibilité de diviser en 1 terrain à bâtir supplémentaire de +/- 8 ares.

Lien Youtube:
https://www.youtube.com/watch?v=JdtkJIyQ9Xg

Pour de plus amples renseignements contactez nous: info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59 -1
Reference agence: LU:1960K109x39f3cfcf-c187-11ec-83ad-42010a840a17
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1U3A2 - 28/09/2022
transaction
Vente
typologie
Villa indépendante
superficie
830 m²
chambres/pièces
6 chambres, 3+ salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Places Stationnement
4
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Système TV avec parabole satellitaire Cave Jardin privé Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 2 650 000
Efficacité énergétique
année de construction
1982
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Wiltz
Options additionnelles