Maison individuelle 150 m², neuve, Rodange, Pétange

Dans un emplacement attractif à Rodange, cette maison individuelle moderne, libre de trois côtés, construite en 2026, se présente dans un état irréprochable. Le bien séduit par sa classe énergétique A+ et une surface habitable d’environ 150 m² sur un terrain d’environ 1,89 ares.

La maison se trouve dans un excellent état d’entretien et est située dans un quartier résidentiel calme bénéficiant d’excellentes connexions – la gare ainsi que les lignes de bus sont accessibles à pied. Les commerces, écoles et autres infrastructures du quotidien se trouvent à proximité immédiate.

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Sous-sol
• Deux caves (env. 12 m² chacune)
• Buanderie (env. 12 m²)
• Local technique (env. 6 m²)
• Garage avec emplacement intérieur (env. 15 m²)

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Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée (env. 6 m²)
• Salon lumineux et spacieux (env. 25 m²)
• Cuisine séparée, haut de gamme (env. 16 m²)
avec accès direct à la terrasse (env. 20 m²) et au jardin
(env. 1 are)
• WC séparé pour invités (env. 2 m²)

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1er étage
• Chambre (env. 12 m²) avec terrasse privative (env. 4 m²)
• Suite parentale (env. 20 m²) avec dressing et douche à l’italienne
• Salle de bain (env. 6 m²)
• WC séparé (env. 2 m²)

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2e étage
• Chambre (env. 10 m²)
• Chambre (env. 14 m²)
• Pièce supplémentaire (env. 9 m²), idéale comme bureau ou chambre d’amis
• Salle de bain avec douche à l’italienne (env. 5 m²)

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Équipements techniques
• Construction massive avec dalles en béton
• Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau
• Toiture en ardoise isolée
• Installation électrique rénovée
• Façade avec isolation extérieure
• Installations sanitaires
• Triple vitrage avec volets électriques
• Détecteurs de fumée
• Raccordement à la fibre optique

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Ce bien immobilier convient idéalement aux familles recherchant un habitat moderne dans un environnement calme tout en bénéficiant d’excellentes connexions.

Agence immobilière Nia Domo
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 1.89 ares
Reference agence: LU:30434K101x802c338f-0a98-11f1-ae0b-42010a840a17