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Maison individuelle 19, Bechel, Bech-Kleinmacher, Schengen
€ 1 200 000
Annonce mise à jour le 17/02/2026
Description
référence: GRKAW
Ancienne Maison de Vigneron de Caractère à Bech-Kleinmacher – Fort Potentiel & Multiples Possibilités
Située au cœur du charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, au sein de la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise, cette authentique maison de vigneron séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
Développant une surface d’environ 250 m², la maison est actuellement exploitée en bureaux, offrant ainsi une configuration flexible et immédiatement fonctionnelle pour une activité professionnelle. Elle se compose de volumes généreux, d’une cave, ainsi que d’une agréable cour intérieure de 175 m², véritable havre de paix, agrémentée de plusieurs dépendances.
Un studio entièrement rénové et totalement indépendant complète l’ensemble – idéal pour un revenu locatif complémentaire, un logement de service ou un espace privé distinct.
En complément, la propriété dispose d’une grange spacieuse de 221 m², offrant un potentiel exceptionnel de transformation en habitation supplémentaire, loft de caractère, bureaux ou espace mixte selon vos besoins (sous réserve d’autorisations).
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Un bien aux multiples opportunités :
✔ Investissement locatif attractif avec excellent potentiel de rendement
✔ Conversion en résidence de charme alliant authenticité et volumes généreux
✔ Projet mixte habitation & activité professionnelle, idéal pour profession libérale
✔ Possibilités d’aménagement variées grâce aux dépendances et à la grange
Cette propriété rare combine cachet, surface, flexibilité et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché à proximité des vignobles et des axes principaux.
Une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de caractère.
Pour plus d'informations ou une visite sur place merci de contacter Pit Frisch au 671238474 ou pit@hff.immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 5.95 ares
Reference agence: APM:37899-86739299
Située au cœur du charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, au sein de la magnifique région de la Moselle luxembourgeoise, cette authentique maison de vigneron séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
Développant une surface d’environ 250 m², la maison est actuellement exploitée en bureaux, offrant ainsi une configuration flexible et immédiatement fonctionnelle pour une activité professionnelle. Elle se compose de volumes généreux, d’une cave, ainsi que d’une agréable cour intérieure de 175 m², véritable havre de paix, agrémentée de plusieurs dépendances.
Un studio entièrement rénové et totalement indépendant complète l’ensemble – idéal pour un revenu locatif complémentaire, un logement de service ou un espace privé distinct.
En complément, la propriété dispose d’une grange spacieuse de 221 m², offrant un potentiel exceptionnel de transformation en habitation supplémentaire, loft de caractère, bureaux ou espace mixte selon vos besoins (sous réserve d’autorisations).
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Un bien aux multiples opportunités :
✔ Investissement locatif attractif avec excellent potentiel de rendement
✔ Conversion en résidence de charme alliant authenticité et volumes généreux
✔ Projet mixte habitation & activité professionnelle, idéal pour profession libérale
✔ Possibilités d’aménagement variées grâce aux dépendances et à la grange
Cette propriété rare combine cachet, surface, flexibilité et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché à proximité des vignobles et des axes principaux.
Une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de caractère.
Pour plus d'informations ou une visite sur place merci de contacter Pit Frisch au 671238474 ou pit@hff.immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 5.95 ares
Reference agence: APM:37899-86739299
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Ascenseur
- Non
- Chambres/pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Terrasse
- Non
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 200 000
- Prix au m²
- 800 000 €/m²
New
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Classe d'isolation thermique
H
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