Appartement 1 chambre premier étage, Bertrange

**** PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h.

C'est un secteur hyper central, calme et à proximité immédiate de toutes commodités.

Ce bel appartement, en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993.

Il se compose comme suit :

• Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte,
• Une grande chambre,
• Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque.

Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.

La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017.

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Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de

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1700€ mensuel HC.

*** À visiter sans tarder ! ***

Frais d’agence à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772
anne@glacis-immo.lu

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Découvrez toutes nos offres off-market sur : www.glacis-immo.lu

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*** Estimation offerte ***

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 205.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9109-86731539