1/14
Appartement 3 chambres deuxième étage, Ettelbruck Localité, Ettelbruck
€ 590 000
Annonce mise à jour le 10/02/2026
Description
référence: GQ3SN
Appartement de 3 chambres en plein centre d'Ettelbruck
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales).
La distribution des pièces est la suivante :
- Hall d’entrée avec vestiaire et WC
- Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m²
- Vaste séjour lumineux
- Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver
- Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele
Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux.
Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs.
Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €.
La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com
Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg.
L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare.
Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier.
Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes.
Distances:
- Ettelbruck Centre-Ville: À proximité
- Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m
- École fondamentale: ±550m
- École précoce et préscolaire: ±600m
- Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m
- Gare d'Ettelbruck: ±110m
- Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km
- Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km
- Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km
- Diekirch Centre-Ville: ±5,1km
- Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km
- Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km
- Aéroport Findel: ± 32,1km
ENGLISH VERSION
3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities.
The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas).
The layout of the rooms is as follows:
- Entrance hall with cloakroom and toilet
- Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony
- Spacious, bright living room
- Shower room with connection for the washing machine
- Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances
Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate.
Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators.
The monthly charges amount to €330.
The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg.
The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station.
Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center.
Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes.
Distances:
- Ettelbruck City Center: Nearby
- Cactus-Market Ettelbruck: ±800m
- Elementary School: ±550m
- Early and Preschool: ±600m
- Ettelbruck Technical High School: ±650 m
- Ettelbruck Train Station: ±110m
- Northern Hospital Center: ± 1.1km
- Access to the A7 motorway: ± 3.9km
- Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km
- Diekirch City Center: ±5.1km
- Oesling Natural Parks: ±20km
- Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km
- Findel Airport: ± 32.1km
DEUTSCHE VERSION
Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten
- Großes, helles Wohnzimmer
- Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten
Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten.
Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €.
Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs.
Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum.
Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe
- Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m
- Grundschule: ±550m
- Früh- und Vorschule: ±600m
- Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m
- Bahnhof Ettelbruck: ±110m
- Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km
- Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km
- Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km
- Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km
- Naturparks der Oesling: ±20km
- Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km
- Flughafen Findel: ± 32,1km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:28058-86691597
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement trois chambres, idéalement situé au deuxième étage d’une résidence de 1950, avec ascenseur, de 4 unités seulement. Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement dispose d’une surface de 98,10m², complété par un grenier de 18,98m² et une cave de 2,34m² (surfaces cadastrales).
La distribution des pièces est la suivante :
- Hall d’entrée avec vestiaire et WC
- Trois chambres confortables (±11,36m², 13,47m², 14,67m²), dont 2 chambres donnent accès à un balcon de ±6m²
- Vaste séjour lumineux
- Salle de douche avec raccordement pour la machine à laver
- Cuisine semi-ouverte équipée avec des appareils électroménagers Siemens et Miele
Un parking gratuit se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement et il est possible de louer une place de parking à un prix avantageux.
Caractéristiques complémentaires: Fenêtres en PVC à double vitrage et aluminium triple vitrage, sols en travertin et parquet stratifié, fibre optique, chauffage central au fioul, radiateurs.
Les charges mensuelles s’élèvent à 330 €.
La façade a été rénovée en 2020 et le toit en 2022.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com
Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg.
L’appartement est situé en plein centre d’Ettelbruck, à proximité de la gare.
Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier.
Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes.
Distances:
- Ettelbruck Centre-Ville: À proximité
- Cactus-Marche Ettelbruck: ±800m
- École fondamentale: ±550m
- École précoce et préscolaire: ±600m
- Lycée Technique d’Ettelbruck: ±650 m
- Gare d'Ettelbruck: ±110m
- Centre Hospitalier du Nord: ± 1,1km
- Accès à l'autoroute A7: ± 3,9km
- Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ±3km
- Diekirch Centre-Ville: ±5,1km
- Parcs Naturels de l’Oesling: ±20km
- Luxembourg Kirchberg: ± 30,6km
- Aéroport Findel: ± 32,1km
ENGLISH VERSION
3-bedroom apartment in the heart of Ettelbruck
Engel & Völkers is pleased to present this three-bedroom apartment, ideally located on the second floor of a 1950s residence with an elevator, comprising only 4 units. Enjoy a prime location, just steps away from shops and all amenities.
The apartment has a surface area of 98.10m², complemented by an attic of 18.98m² and a cellar of 2.34m² (cadastral areas).
The layout of the rooms is as follows:
- Entrance hall with cloakroom and toilet
- Three comfortable bedrooms (±11.36m², 13.47m², 14.67m²), with 2 bedrooms having access to a ±6m² balcony
- Spacious, bright living room
- Shower room with connection for the washing machine
- Semi-open kitchen equipped with Siemens and Miele appliances
Free parking is just a 2-minute walk from the apartment, and it is possible to rent a parking space at an advantageous rate.
Additional features: PVC double-glazed windows and aluminum triple-glazed windows, travertine and laminate parquet floors, fiber optic, central oil heating, radiators.
The monthly charges amount to €330.
The facade was renovated in 2020 and the roof in 2022.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers Luxembourg.
The apartment is located in the heart of Ettelbruck, close to the train station.
Ettelbruck is ideally situated on the road and rail routes that connect the south and north of the country. The city of Ettelbruck has many educational institutions as well as a large hospital center.
Ettelbruck attracts with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 motorway allows you to reach Luxembourg City in 35 minutes.
Distances:
- Ettelbruck City Center: Nearby
- Cactus-Market Ettelbruck: ±800m
- Elementary School: ±550m
- Early and Preschool: ±600m
- Ettelbruck Technical High School: ±650 m
- Ettelbruck Train Station: ±110m
- Northern Hospital Center: ± 1.1km
- Access to the A7 motorway: ± 3.9km
- Northern Business Area in Ingeldorf: ±3km
- Diekirch City Center: ±5.1km
- Oesling Natural Parks: ±20km
- Luxembourg Kirchberg: ± 30.6km
- Findel Airport: ± 32.1km
DEUTSCHE VERSION
Drei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ettelbrück
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Dreizimmerwohnung vorzustellen, die ideal im zweiten Stock eines Wohnhauses von 1950 mit Aufzug und nur 4 Einheiten gelegen ist. Genießen Sie eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 98,10 m², ergänzt durch einen Dachboden von 18,98 m² und einen Keller von 2,34 m² (Katasterflächen).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangsbereich mit Garderobe und WC
- Drei komfortable Schlafzimmer (±11,36 m², 13,47 m², 14,67 m²), von denen 2 Zugang zu einem Balkon von ±6 m² bieten
- Großes, helles Wohnzimmer
- Duschraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Halb offene Küche ausgestattet mit Siemens- und Miele-Geräten
Ein kostenloser Parkplatz befindet sich nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu einem günstigen Preis zu mieten.
Zusätzliche Merkmale: PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Böden aus Travertin und Laminatparkett, Glasfaseranschluss, zentrale Ölheizung, Heizkörper.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 330 €.
Die Fassade wurde 2020 renoviert und das Dach 2022.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran , Engel & Völkers Luxemburg.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ettelbruck, in der Nähe des Bahnhofs.
Ettelbruck liegt ideal auf den Straßen- und Eisenbahnverbindungen, die den Süden und den Norden des Landes verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhauszentrum.
Ettelbruck zieht durch seine Dynamik und die Entwicklung des Nordens von Luxemburg an. Die Autobahn A7 ermöglicht es, die Stadt Luxemburg in 35 Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Ettelbruck Stadtzentrum: In der Nähe
- Cactus-Markt Ettelbruck: ±800m
- Grundschule: ±550m
- Früh- und Vorschule: ±600m
- Technisches Gymnasium Ettelbruck: ±650 m
- Bahnhof Ettelbruck: ±110m
- Nordkrankenhauszentrum: ± 1,1km
- Zugang zur Autobahn A7: ± 3,9km
- Nord-Gewerbegebiet in Ingeldorf: ±3km
- Diekirch Stadtzentrum: ±5,1km
- Naturparks der Oesling: ±20km
- Luxemburg Kirchberg: ± 30,6km
- Flughafen Findel: ± 32,1km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:28058-86691597
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers LUXEMBOURG.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 2
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 98 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 1
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 590 000
- Prix au m²
- 5 912 €/m²
New
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
H
Découvrez chaque recoin de la propriété
+12
Prêt
Assurance
Options additionnelles
Engel & Völkers LUXEMBOURG
Services associés
Financer votre projet
avec la Spuerkeess
Assurer votre bien immobilier
avec Lalux
Restez connecté : Livebox Fibre
avec Orange
Fournisseur d’énergies
avec Enovos
Devenir propriétaire
avec Immotop.lu
Télécharger l'app
avec Immotop.lu
Estimer votre bien immobilier
avec Immotop.lu
