Appartement 2 chambres premier étage, Belair, Luxembourg

Appartement 2 chambres à Belair, Avenue du Dix Septembre

Engel & Völkers vous propose à la location ce magnifique appartement 2 chambres de ±97m² situé au 1er étage d’une Résidence située à Luxembourg-Belair sur l’Avenue du Dix Septembre.

L’ascenseur offre un accès privatif et direct à l’appartement.
Le hall d’entrée avec WC indépendant dessert un agréable séjour/ salle-à-manger de ±37m², 2 chambres à coucher de ±15,4m² et ±14,6m², une salle de douche avec deux lavabos, une cuisine équipée avec accès à un balcon exposé Sud.

Une cave privative est incluse dans cette offre.
La Résidence dispose d’une buanderie commune et d’un local vélos/ poussettes.

L’appartement est disponible à partir du 1er mars 2026.

Loyer: 2.600 euros
Charges: 400 euros/ mois
Garantie locative: 2 mois de loyer
Durée du bail: 2 ans minimum
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17%, partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Ce bel appartement 2 chambres se trouve à l’angle entre l’Avenue du Dix Septembre et la Rue d’Orange, à Luxembourg-Belair.
Cette localisation très exclusive, permet notamment de rejoindre le Centre-Ville (Hamilius) en 10 minutes à pied, ou deux arrêts de bus et de faire ses courses à pied au Proxy Delhaize situé à 200 mètres.

Distances:

Boulangerie Fischer/ Jos & Jean-Marie: ±200m
Pharmacie de Belair: ±200m
Pressing 5 à sec: ±200m
Proxy Delhaize: ±200m
Parc de Merl: ±200m
Hamilius: ±800m
Arrêt de Bus “Crécy”: ±100m

ENGLISH VERSION

2-bedroom apartment in Belair, Avenue du Dix Septembre

Engel & Völkers offers you for rent this magnificent 2-bedroom apartment of ±97m² located on the 1st floor of a apartment building situated in Luxembourg-Belair on Avenue du Dix Septembre.

The elevator provides private and direct access to the apartment.
The entrance hall with separate WC leads to a pleasant living/dining room of ±37m², 2 bedrooms of ±15.4m² and ±14.6m², a shower room with two sinks, a fully equipped kitchen with access to a south-facing balcony.

A private cellar is included in this offer.
The apartment building has a communal laundry room and a bike/stroller storage room.

The apartment is available from March 1, 2026.

Rent: 2,600 euros
Charges: 400 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: minimum 2 years
Agency fee: 1 month's rent + VAT 17%, shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

This beautiful 2-bedroom apartment is located at the corner of Avenue du Dix Septembre and Rue d’Orange, in Luxembourg-Belair. This very exclusive location allows you to reach the City Center (Hamilius) in 10 minutes on foot, or two bus stops, and do your shopping on foot at Proxy Delhaize located 200 meters away.

Distances:

Boulangerie Fischer/ Jos & Jean-Marie: ±200m
Pharmacy of Belair: ±200m
Dry cleaner 5 à sec: ±200m
Proxy Delhaize: ±200m
Parc de Merl: ±200m
Hamilius: ±800m
Bus Stop “Crécy”: ±100m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:28058-86725406