Maison individuelle 230 m², Rumelange

L’agence Property Invest City vous propose à la vente :

Idéalement située au cœur de Rumelange, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère datant de 1767, entièrement refaite à neuf en 2015, est implantée sur un terrain de 2a35ca.

Elle développe une surface habitable d’environ 230 m² pour une surface brute de ± 250 m², et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de ± 53 m², agrémentée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Celle-ci dessert une cuisine ouverte de ± 16 m², parfaitement intégrée, ainsi qu’un bureau de ± 17 m².
Un palier mène ensuite à un WC séparé ainsi qu’à une buanderie, complétant ce niveau.

Au 1er étage, un palier de ± 15 m² distribue une salle de bain de ± 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC, d’une double vasque et d’une fenêtre.
Cet étage dispose également de deux chambres spacieuses de ± 19 m² chacune, ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre de ± 13 m², un dressing de ± 7 m² et une salle de douche privative de ± 5 m² (douche, WC, vasque et fenêtre).
La suite parentale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative de ± 18 m².

2ème étage :
Au 2ème étage, un espace ouvert de ± 27 m² dessert une salle de douche de ± 5 m² (douche, WC, vasque), une chambre de ± 12 m² ainsi qu’un local technique de ± 2 m².
Cet étage est idéal pour aménager un espace indépendant, parfait pour un adolescent, un invité ou une salle de jeux.

Au sous-sol, une cave à vin de ± 11 m² complète les espaces intérieurs.

À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de ± 19 m², d’un débarras de ± 4 m² ainsi que d’un jardin de ± 47 m², offrant un agréable espace extérieur.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant un bien de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Généralités :

- Maison entièrement rénovée en 2015 ;
- Triple vitrage, châssis PVC ;
- Toiture en ardoises ;
- Chauffage au gaz ;
- Terrasse et jardin ;
- Cave à vin ;

Agent responsable : Constantin STRENS
E-mail : c.strens@propertyinvest.lu
Tél : +352 661 660 968
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:143665-86720891