Appartement 2 chambres 2A, Millewee, Helmsange, Walferdange

*** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – LOCATION DE PREMIÈRE OCCUPATION ***

*** VISITE VIRTUELLE : https://clicimmo.lu/360/WALDERDANGE_215_SMERALDO ***

Au sein du complexe résidentiel « Il Prezioso », projet d’exception de très haut standing venant tout juste d’être livré, magnifique appartement haut de gamme, libre immédiatement.

L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, situé au premier étage arrière de la résidence « SMERALDO », offrant une vue dégagée dans un cadre verdoyant avec une superbe terrasse couverte de 40 m² qui promet des moments agréables tout au long de l’année.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, d’une spacieuse pièce à vivre avec très grande baie vitrée, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un hall de nuit dessert une suite parentale de 16,64 m² avec salle de douche privative et dressing, une seconde chambre de 10,36 m², idéale pour un enfant ou pour un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un espace prévu pour le raccordement d’une machine à laver et d’un sèche-linge.

Les propriétaires ont accordé une attention toute particulière à ce logement en modifiant intégralement la configuration initiale afin d’optimiser les volumes, la fonctionnalité et le confort de ce bien d’exception, situé dans un cadre résidentiel luxueux.

En sous-sol, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un grand emplacement de parking intérieur.

À proximité immédiate : centre commercial, restaurants, pressing, crèche, école, transports en commun et parc naturel.

Compléments d’information :
Ascenseur – stores à lamelles électriques – fenêtres en aluminium à triple vitrage de très haut de gamme – domotique – visiophone – isolation acoustique exceptionnelle – fibre optique

LOYER : 2.470 € / mois
PROVISION SUR CHARGES : 250 € / mois
CAUTION : 4.940 €
FRAIS D’AGENCE : moitié d’un mois de loyer + frais d’état des lieux + TVA
TYPE DE BAIL : durée indéterminée avec les deux premières années incompressibles

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Christophe au 00352 661 269 262.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4940.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:21221-86652489