Local commercial en Vente

Découvrez ce superbe espace commercial de prestige, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine élégante. D'une superficie généreuse de 230 m², ce bien offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol, une ventilation performante et une climatisation intégrée, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Le local bénéficie de deux accès principaux extérieurs par doubles portes vitrées, assurant une excellente visibilité et un accueil fluide de la clientèle, ainsi que d'un accès supplémentaire par ascenseur via l'entrée commune côté résidence. Il dispose également d'une terrasse privative d'environ 30 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial. L'aménagement comprend un WC standard ainsi qu'un WC PMR (handicapé), conformes aux normes actuelles. Une autorisation de restauration couverte est déjà en place.

Grâce à sa configuration flexible et à ses prestations haut de gamme, ce bien est parfaitement adapté à tout type d'activité, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un salon de coiffure, d'un restaurant, d'un concept store ou de services professionnels.

Des solutions de stationnement viennent compléter cette offre rare : un parking intérieur avec six places (système de stationnement par élévateur) au prix de 35 000 €, un parking intérieur standard avec une place au prix de 45 000 €, ainsi qu'un parking extérieur comprenant deux places pour 25 000 €.

Prix par untité !

Ce local représente une opportunité exceptionnelle, alliant emplacement stratégique, architecture moderne et équipements premium — un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement élégant et dynamique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'agence immobilière Immo Guy Flener au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu

Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:21901-1614307