Appartement 3 chambres deuxième étage, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de charme parfaitement entretenue, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², alliant confort, luminosité et situation centrale très recherchée.

Une opportunité rare à Esch-sur-Alzette, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et parfaitement situé.

Informations clés
Surface habitable : ± 87,52 m²
Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Prix de vente : 490.000 €
Classe énergétique (CPE) : G / H
Annexe : 1 cave privative
Année de construction : 1959
Rénovation complète de l’immeuble : 2012
Disponibilité : à convenir

Disposition
Hall d’entrée spacieux
Débarras pratique
Salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver
Cuisine moderne et fonctionnelle
Séjour lumineux offrant un bel espace de vie
Deux chambres spacieuses et lumineuses
Un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint
Balcon
Cave privative

Information complémentaire – Parking
Le bien ne comprend pas de parking privatif.

Toutefois, le propriétaire actuel loue un emplacement de parking intérieur dans l’immeuble en face pour un montant de 150 € par mois.

Cette location pourra être reprise, sous réserve de l’accord du bailleur du parking.

Atouts
Immeuble avec ascenseur
Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
Agencement bien pensé et fonctionnel
Résidence bien entretenue
Quartier central et recherché

Situation & environnement
Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de :
Gare et transports en commun (bus)
Crèches et écoles
Commerces, restaurants et services
Piscine, salle de sport et hôpital
Accès rapide vers Belval et les axes principaux

Contact
+352 661 81 03 27
+352 28 80 28 80
[immo@cdbgest.lu](mailto:immo@cdbgest.lu)

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Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:8310406-86721071