Maison individuelle 346 m², Crauthem, Roeser

L’Agence Property Invest vous propose en vente :

Une maison mitoyenne de caractère, construite en 1930 et complétée par une annexe en 2004, développe une surface totale d’environ 346m² et est implantée sur
une belle parcelle de 12,97 ares, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine.

Maison principale :
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC séparé. L’espace de vie se prolonge ensuite vers une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, offrant une
circulation fluide et agréable.
Depuis la salle à manger, on accède à une véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la grande piscine, véritable atout pour les beaux jours.

Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également faire office de chambre selon les besoins.

Étage :
Au premier étage, la maison dispose :
- une première chambre à coucher
- une deuxième chambre avec accès à un grenier aménagé,
- une grande chambre parentale avec sa salle de bains (rénovée en 2024), équipée d’une douche, d’une baignoire , d’un WC et d’un lavabo simple

Garages et locaux techniques :
La propriété comprend :

- un grand garage pour une voiture avec raccordements pour machine à laver,
- un local technique,
- un second garage pour une voiture supplémentaire.

Annexe indépendante :
L’annexe offre un potentiel remarquable, idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet multigénérationnel.

Rez-de-chaussée :
- une douche et un WC,
- une petite cuisine,
- un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

À l’étage :
Un appartement indépendant comprenant :
- une cuisine ouverte,
- un espace séjour,
- une chambre,
- une salle de douche avec WC,
- un local technique dédié

Atouts principaux:
- Surface totale d’environ 346m²
- Terrain de 12,97 ares
- Maison + annexe indépendante
- Piscine extérieure
- Nombreux garages
- Idéal pour famille nombreuse, profession libérale, habitation avec bureau ou logement indépendant

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel.

Disponibilité : Immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest
Tél.: +352 26 33 09 30
Email : info@propertyinvest.lu
Web : www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 12.97 ares
Reference agence: APM:143665-86713781