Appartement 2 chambres quatrième étage, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

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Karim LAYOUNI au +352 661 820 506

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle omniprésente et les volumes bien équilibrés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, créant un véritable prolongement extérieur propice à la détente.
La cuisine séparée, également dotée d’un accès extérieur, constitue un réel atout pour une organisation fluide et confortable de la vie quotidienne.

L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état général, bénéficiant d’améliorations récentes qui allient modernité, fonctionnalité et sobriété.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement valorisable.

La situation est un véritable point fort : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, écoles, infrastructures médicales et axes routiers principaux. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.

La résidence, construite en 1992, est gérée avec sérieux, dispose d’un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n’est prévu, garantissant une tranquillité financière appréciable pour les copropriétaires.

Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La disponibilité flexible du logement permet d’envisager différentes modalités d’occupation, en fonction de l’avancement de la vente, afin de s’adapter au projet de l’acquéreur.

La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à charge du vendeur, en sus de la TVA.
Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur.

Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et peuvent être modifiées sans préavis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9881-86503331