Maison individuelle 9 Op Waasserkierten, Aspelt, Frisange

B IMMOBILIER MERL vous propose à la location cette magnifique maison 3 chambres sur un terrain de 11 ares.

La maison a été construite en 2001 et est parfaitement entretenue.

Elle vous séduira par sa luminosité, ses grands espaces, son magnifique jardin exposé Sud ainsi que sa localisation dans un quartier résidentiel tranquille.

Surface habitable : 236.08 m2
Surface brute : 402.30 m2

Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée ;
- un WC séparé ;
- une cuisine équipée et séparée ;
- un vaste salon / salle à manger en enfilade ;
- un garage pouvant accueillir 4 voitures ;
- un beau jardin orienté Sud.

Au 1er étage :
- un hall de nuit ;
- une vaste chambre de 48 m2 avec terrasse ;
- une chambre de 16 m2 avec dressing et salle de douche/ baignoire et WC ;
- une troisième chambre de 18 m2 ;
- une salle de douche avec WC.

Au sous sol :
- une chaufferie ;
- une buanderie/ salle de repassage ;
- un hall de rangement ;
- une grande cave.

Détails :
- Disponible au 1er mai 2026 ;
- La maison est louée non meublée ;
- Sous sol chauffé ;
- Emplacements extérieurs devant le garage et la maison ;
- Quartier résidentiel très calme ;
- Excellent état ;
- Luminosité exceptionnelle ;
- Pelouse synthétique ne nécessitant aucun entretien.

Proximités :
Aire de jeux : 300 m
Crèches : 400 m
Ecole maternelle : 5 kms
Ecole fondamentale : 7 kms
Luxembourg Gare : 14 kms
Cloche d'Or : 12 kms
Aéroport : 17 kms
Hôpital du Kirchberg : 18 kms

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 2164.50 €
- Charges mensuelles: 2164.50 €
- Montant caution: 7400.00 €
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 11.22 ares
Reference agence: APM:9784-82649625