Appartement 1 chambre 17, Rue Fernand D'Huart, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Appartement rénové 1 chambre avec balcon – Bonnevoie

17, rue Fernand d’Huart L-1739 Luxembourg-Bonnevoie
Idéal résidence principale ou investissement
Disponible immédiatement

AA IMMO vous propose en exclusivité

Situé dans le quartier très recherché de Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville et de la gare, ce charmant appartement entièrement rénové d’environ 50 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme de seulement 3 unités.

Petite copropriété = faibles charges & tranquillité

Excellente opportunité pour investisseur (forte demande locative dans le quartier)

Agencement optimisé et lumineux

Hall d’entrée accueillant
Séjour spacieux et lumineux ±20 m²
Cuisine équipée séparée ±9 m²
Accès direct au balcon-terrasse ±8 m²
Orientation arrière = calme absolu
Chambre confortable ±14 m²
Salle de douche moderne avec WC

Annexes :
Cave privative au sous-sol
Buanderie commune avec emplacement privé pour lave-linge & sèche-linge

Hauteur sous plafond : 2,65 m
Résidence très bien entretenue
Sans ascenseur

Un emplacement stratégique

Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Luxembourg-Ville.

Commerces & vie de quartier

Supermarché Cactus
Nombreux cafés et restaurants
Marché hebdomadaire « Bouneweger Maart »
Ambiance conviviale et multiculturelle

Mobilité exceptionnelle

À proximité immédiate de la Gare centrale de Luxembourg
Tram – arrêt Lycée Bouneweg
Nombreux arrêts de bus
Stations Vel’oh

Informations techniques

Année de construction : 1950
Rénovation complète : 2017
Passeport énergétique : F-F

Pourquoi cet appartement est une opportunité ?
Quartier très demandé
Petite résidence
Appartement rénové – aucun travaux à prévoir
Idéal premier achat
Excellent potentiel locatif

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements et/ou planifier un rendez-vous pour une visite, merci de contacter Marie Thérèse Prosperi Tél. : +352 – 621 160 729 par mail : mtp@aaimmo.lu OU Yannick JULLION Tél : +352.661.26.08.75 par mail contact@aaimmo.lu

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Nous parlons le Français, le Luxembourgeois, l’Allemand, le Portugais, l’Anglais et l’Italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:3839797-86616021