Appartement 1 chambre 17, Rue Fernand D'Huart, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

LUXEMBOURG – BONNEVOIE
Appartement rénové 1 chambre avec balcon

±50 m² | Balcon ±8 m² | Disponible immédiatement

Cet appartement est idéalement situé au cœur du quartier dynamique et recherché de Bonnevoie, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la gare centrale et de toutes les commodités.

Implanté au rez-de-chaussée surélevé d’une petite résidence calme de seulement 3 unités, ce bien d’environ 50 m² habitables séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Un bien parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative.

Descriptif:

Hall d’entrée accueillant

Séjour spacieux et lumineux d’environ 20 m²

Cuisine équipée séparée d’environ 9 m² avec accès direct à l’extérieur

Balcon-terrasse d’environ 8 m², orienté à l’arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité

Chambre confortable d’environ 14 m²

Salle de douche moderne avec WC

La hauteur sous plafond de 2,65 m renforce la sensation d’espace et de luminosité.

Annexes

Cave privative au sous-sol

Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge et sèche-linge

La résidence, très bien entretenue, comprend seulement trois appartements, garantissant faibles charges de copropriété et cadre de vie paisible.

Situation privilégiée

Bonnevoie est aujourd’hui l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Luxembourg-Ville, apprécié pour son ambiance conviviale, multiculturelle et sa proximité immédiate avec le centre.

À proximité :

Supermarché Cactus

nombreux cafés et restaurants

marché hebdomadaire “Bouneweger Maart”

commerces et services de quartier

Mobilité exceptionnelle

à quelques minutes de la Gare Centrale de Luxembourg

Tram – arrêt Lycée Bouneweg

nombreux arrêts de bus

stations Vel’oh

Informations techniques

Année de construction : 1950

Rénovation complète : 2017

Passeport énergétique : F – F

Résidence sans ascenseur

Un bien à fort potentiel

✔ Quartier très recherché
✔ Petite copropriété
✔ Appartement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Idéal premier achat
✔ Excellent potentiel locatif

Disponible immédiatement

Visite virtuelle disponible sur simple demande

Informations & visites

Marie Thérèse Prosperi
AA IMMO
+352 621 160 729
mtp@aaimmo.lu

Nous parlons français, luxembourgeois, allemand, portugais, anglais et italien.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:3839797-86616021