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Appartement 3 chambres premier étage, Alzingen, Hesperange
€ 1 300 000
Annonce mise à jour le 04/02/2026
Description
référence: GN6G5
Christine CRIDEL
Tél : +352.691.228.668
christine.cridel@ellerealestate.lu
ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Alzingen, au sein d’une résidence tri-familiale récente, idéalement implantée dans un quartier calme et prisé.
Un bien alliant modernité, confort et prestations premium, parfait pour une vie familiale raffinée.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale grâce à une orientation Sud/Est.
Cet appartement est composé ainsi :
Un hall d’entrée spacieux de +/- 12,4 m² avec accès direct à un agencement moderne et fonctionnel,
Un vaste salon lumineux de +/- 40,12 m² idéal pour vos moments de détente,
Une cuisine fermée de +/- 17,24 m² offrant un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute tranquillité,
Une terrasse de +/- 19 m² orientée sud, équipée d’une marquise sur toute la largeur de la façade, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit :
Une suite parentale de +/- 19,3 m² avec salle de douche privative de 10 m² comprenant WC et bidet,
Deux chambres pour enfants de +/- 11,9 m² et +/- 13 m²,
Une salle de douche équipée de WC et urinoir de +/- 9,1 m².
Un garage fermé de 18,40 m² et une cave privative de +/- 14,32 m² complètent ce bien, ainsi qu’un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : climatisation, alarme, ascenseur, fenêtres triple vitrage avec stores électriques et moustiquaires, chauffage au sol par géothermie, ventilation double flux, carrelage en grès cérame 1x1 m, enduit mural Rotkalk purifiant l’air et peinture bio.
Idéalement situé à Alzingen, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, médecins et toutes commodités, dans un cadre de vie agréable et serein.
Contactez-moi pour visiter
Tél : +352.691.228.668
christine.cridel@ellerealestate.lu
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A
Reference agence: APM:8079922-86701793
Tél : +352.691.228.668
christine.cridel@ellerealestate.lu
ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement situé à Alzingen, au sein d’une résidence tri-familiale récente, idéalement implantée dans un quartier calme et prisé.
Un bien alliant modernité, confort et prestations premium, parfait pour une vie familiale raffinée.
Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité optimale grâce à une orientation Sud/Est.
Cet appartement est composé ainsi :
Un hall d’entrée spacieux de +/- 12,4 m² avec accès direct à un agencement moderne et fonctionnel,
Un vaste salon lumineux de +/- 40,12 m² idéal pour vos moments de détente,
Une cuisine fermée de +/- 17,24 m² offrant un espace pratique et élégant pour cuisiner en toute tranquillité,
Une terrasse de +/- 19 m² orientée sud, équipée d’une marquise sur toute la largeur de la façade, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit :
Une suite parentale de +/- 19,3 m² avec salle de douche privative de 10 m² comprenant WC et bidet,
Deux chambres pour enfants de +/- 11,9 m² et +/- 13 m²,
Une salle de douche équipée de WC et urinoir de +/- 9,1 m².
Un garage fermé de 18,40 m² et une cave privative de +/- 14,32 m² complètent ce bien, ainsi qu’un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : climatisation, alarme, ascenseur, fenêtres triple vitrage avec stores électriques et moustiquaires, chauffage au sol par géothermie, ventilation double flux, carrelage en grès cérame 1x1 m, enduit mural Rotkalk purifiant l’air et peinture bio.
Idéalement situé à Alzingen, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, médecins et toutes commodités, dans un cadre de vie agréable et serein.
Contactez-moi pour visiter
Tél : +352.691.228.668
christine.cridel@ellerealestate.lu
Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: A
Reference agence: APM:8079922-86701793
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Christine CRIDEL.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 135 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 300 000
- Prix au m²
- 9 220 €/m²
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Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
Classe d'isolation thermique
A
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Christine CRIDEL
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