Maison individuelle 170 m², Belvaux, Sanem

Alfa Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme (zone 30 km/h) à BELVAUX à 5 minutes du quartier de BELVAL.

Cette maison se trouve sur un terrain de 3,53 ares et possède une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures.

Disposant d'une superficie totale de +/- 215m² utiles, la maison se compose comme suit:

Au 1er étage:
- Hall d'entrée spacieux
- Cuisine équipée ouverte avec îlot centrale
- Living de 70 m2 avec cheminée feu ouvert ainsi qu'un accès au balcon et jardin
- WC séparé avec fenêtre

Au 2ème étage:
- Hall de nuit
- Chambre 1 de 16 m2 avec terrasse privative de 20 m2, accès au comble de 40 m2 non aménagé (hauteur 1,60m)
- Chambre 2 de 19 m2
- Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque

Au Rez-de-jardin:
- Hall avec armoires de rangements
- Buanderie et cave chauffées avec fenêtre
- Chaufferie
- Couloir avec espace de rangement donnant accès au jardin
- Suite parentale de 36 m2 (dressing et salle de bains) ayant aussi un accès direct sur terrasse & jardin
- Garage pour 1 voiture (carrelé et chauffé) avec porte motorisée

Extérieur:
- Jardin
- Balcon & terrasse
- Grande allée arborée pouvant accueillir plusieurs voitures

Données techniques - informations complémentaires:
- Dalles en béton sur tous les étages
- Living avec cheminée intégrée
- Travaux d'étanchéité, drainage faits en 2025
- Électricité refaite en 2025
- Façade rénovée en 2025

Points forts:
- Maison libre des 4 côtés
- Grande allée avec facilitée de stationnements
- Excellente localisation & secteur calme, Zone 30KM/H
- Proche du nouveau quartier de Belval et de toutes ses commodités.
- A proximité des accès autoroutiers

REMARQUE :

LA MAISON A 3 CHAMBRES ACTUELLEMENT ET PEUT ÊTRE TRANSFORMÉE EN 4 CHAMBRES, PLAN SUR DEMANDE.
LES PHOTOS PROPOSÉES SUR LE SITE CORRESPONDENT AU PRIX ANNONCÉ, VOUS AVEZ ENCORE LA POSSIBILITÉ D'AJOUTER VOTRE TOUCHE PERSONNEL.
LA MAISON EST DISPONIBLE DE SUITE

BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:21552-86691142