Maison individuelle 17, Rue Dr Joseph Peffer, Howald, Hesperange

Maison familiale spacieuse avec fort potentiel – Quartier résidentiel prisé de Howald

Située dans une rue calme à sens unique, au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Howald, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d’agrandissement.

Édifiée en 1982 sur un terrain de 3,74 ares, la propriété développe 177 m² habitables pour une surface totale d’environ 344 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Rez-de-chaussée
• Grand séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, idéal pour les moments en famille
• Hall d’entrée spacieux avec nombreux rangements intégrés
• WC séparé
• Cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse
• 1 chambre au rez-de-chaussée avec également accès terrasse

Étage
• 3 grandes chambres aux surfaces généreuses (de 16,6 m² à 20,7 m²)
• Salle de douche
• WC séparé

Grenier
• Grenier aménageable offrant une surface au sol d’environ 87 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs

Sous-sol
• Grand garage pour 2 voitures
• Bureau / pièce hobby
• Salle de douche avec WC
• Deux caves
• Buanderie
• Local technique / chaufferie avec chaudière au gaz (2008)

Extérieurs
• Espace de rangement couvert
• Jardin agréable et grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours

Localisation
Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités :
crèches, écoles, lycée, commerces, tram, autoroute, parcs et axes principaux.

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Atouts majeurs

✔ Maison disponible de suite
✔ Fort potentiel d’extension et de valorisation
✔ Quartier calme et familial
✔ Excellente accessibilité et qualité de vie

Une opportunité rare à Howald, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement tout en bénéficiant d’un important potentiel d’évolution.

À visiter sans tarder !
HFF Immobilier Sàrl
+352 671 23 84 74
pit@hff.immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:37899-86686515