Appartement 2 chambres 122 rue Waassertrap, Belval Nord, Sanem

Alain Grossklos Tél. : +352 691 265 450 vous propose à la location ce superbe appartement situé dans une résidence de standing à Belval, rue Wassertrap, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas de l’Université du Luxembourg ainsi que de toutes les commodités (commerces, cinéma, Rockhal, etc.).

L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux d’environ 33 m² offrant un accès direct à une terrasse d’environ 10 m² ainsi qu’à une seconde terrasse sur le toit d’environ 10 m².

Il dispose de deux chambres à coucher de respectivement 16 m² et 13 m², dont une avec placard intégré, ainsi que d’une salle de douche moderne entièrement équipée avec WC et équipements de confort (siège chauffant, etc.).

La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur privatif complètent ce bien.

Conditions de location
- Le loyer mensuel est fixé à 2.150 €.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 300 €.
- La garantie locative correspond à deux mois de loyer, soit 4.300 €.
- Les frais d’agence à charge du locataire s’élèvent à 50 % d’un mois de loyer, plus TVA, soit un montant total de 1.257,75 €.

- L’appartement est disponible à partir du 15 avril 2026.

Conditions particulières
- La colocation n’est pas acceptée.
- Les animaux ne sont pas autorisés.

Contact
- Alain Grossklos
- Tél. : +352 691 265 450
- E-mail : gestion@sigelux.lu

Alain Grossklos, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour l’organisation d’une visite.

Visites – informations à fournir avant rendez-vous
- Merci d’indiquer la date et la durée de location souhaitées, le nombre d’occupants, l’employeur, la fonction occupée, le revenu net mensuel ainsi que le type de contrat de travail.

Note
- Les informations reprises dans cette annonce sont susceptibles de modifications et n’ont pas de valeur contractuelle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 1257.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4300.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:13115K201x30f658b1-fdac-11f0-ae0b-42010a840a17