Appartement 2 chambres 41, Rue de Livange, Bettembourg Localité, Bettembourg

C'est à Bettembourg, à l'écart de la rue principale, au calme d'une rue avec vue sur la campagne, que votre agence ELLE Real Estate vous propose à la location ce bel appartement meublé, équipé, et entièrement rénové avec de beaux matériaux en 2023.

D'une superficie habitable de 77m², il vous offrira un cadre de vie très confortable grâce à sa luminosité et ses pièces spacieuses.

Disponible dès le 1er avril 2026, cet appartement est idéal pour 2 personnes.

Les charges de copropriété comprennent également l'électricité et internet.

Chaque chambre dispose de tout le matériel nécessaire :
- un lit double
- un chevet + lampe de chevet
- une armoire penderie + étagères
- un miroir
- quelques objets de décoration

Les parties communes très cosy se composent comme suit:

- une cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave vaisselle, frigo, un congélateur, un micro-onde, lave linge, sèche linge, tous les ustensiles nécessaires)

- une salle de douche avec douche à l'italienne et toilette

- une pièce à vivre de plus de 37 m² proposant un coin salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte de toute beauté. Cuisine entièrement meublée et équipée (poêles, casseroles, vaisselle, verre, etc) micro-onde, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche linge, plaque de cuisson, hotte aspirante…

Commerces de proximité: Station service, Restaurants, Salle de sport
Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.
Bus: ligne 513, 621, D17
Gare de Bettembourg à 1,4 km

Loyer: 2150 € / mois

Charges: 350€ / mois incluant les charges de copropriété, chauffage, eau, ainsi que l'électricité et internet

Caution 2 mois de loyer hors charge: 4300 €

Honoraires d'agence 125% d'1 mois de loyer+ 17% TVA, partagés 50/50 entre propriétaire et locataire, soit 1572,19 € à charge locataire.

Colocation acceptée! répartie comme suit:

-CHAMBRE 1 de 14,20 m²:
Loyer: 1150 € / mois
Charges : 175 € / mois
Caution 2 mois de loyer hors charge : 2300 €
Honoraires d'agence 840,94 € à charge locataire

-CHAMBRE 2 de 13 m²:
Loyer: 1000 € / mois
Charges : 175 € / mois
Caution 2 mois de loyer hors charge : 2000 €
Honoraires d'agence 731,25 € à charge locataire

Contrat de location longue durée souhaité.
Contrat de travail demandé.

Un grenier privatif est également à votre disposition.
Buanderie dans l'appartement.
Etat impeccable.

Informations et visites au (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1572.19 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4300.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8079922-86635830