Appartement 3 chambres 48, Route de Luxembourg, Bereldange, Walferdange

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange !

Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit :

- Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces
- Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise
- 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure
- 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure
- 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m²
- Salle de bains avec 2 lavabos
- WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver

Viennent compléter l’appartement :

- Cave de ± 3m²
- Grenier commun et séchoir
- Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail

L’appartement a été totalement rénové en 2016 :
- Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques
- Nouvelles portes intérieures
- Nouvelle cuisine
- Nouveaux sanitaires
- Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage)

Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc…
Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc…

Passeport énergétique F/F
Charges = 284€ / mois
Fibre internet
Disponibilité immédiate
Très bon voisinage !
Syndic Genesis réactif

À visiter sans tarder !
Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider !
pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 284.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8079922-86479587