Appartement 1 chambre 99 rue baden-powell, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Contact : Maël Guillou +352.661.610.175

ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement coup de cœur rénové avec goût, c'est pourquoi nous vous invitons vivement à venir le découvrir !

Il se situe au calme au bout d'une impasse dans le quartier recherché de Bonnevoie et dispose d'une très belle vue sur la forêt.

Cet appartement de ± 60m² se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec vestiaire, distribuant toutes les pièces
- Séjour de ± 25m² avec accès au balcon de ± 3m² et vue apaisante sur la forêt
- Cuisine séparée rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haut standing
- Chambre spacieuse de ± 14m² et lumineuse grâce à sa grande porte-fenêtre
- Salle de bains très joliment rénovée avec baignoire et WC

Une cave de ± 6m² ainsi qu'une buanderie commune avec séchoirs viennent compléter ce très bel appartement.
Plusieurs places de parking extérieures privatives à la résidence sont à disposition.

Voici les nombreuses rénovations effectuées :

- Toiture rénovée en 2013
- Façade repeinte et réfection des balcons et rambardes en 2015, en très bon état
- Ascenseur entièrement rénové en 2024
- Cuisine rénovée en 2022 avec plan de travail et crédence en marbre de Carrare, électroménager Siemens, meuble opposé fixé au mur avec rangements et vinyle de qualité au sol
- Salle de bains rénovée en 2013 et 2025
- Portes intérieures en 2014
- Fenêtres PVC double vitrage en 2016
- Volets électriques en 2023 (excepté dans la cuisine)
- Appartement repeint en 2023

Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible.
Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple.
Accès direct à la forêt !

Charges faibles = 213 € / mois

Cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût par la propriétaire actuelle qui y habite depuis près de 20 ans, qui y a mis tout son cœur et ça se ressent !

À visiter sans tarder !

Contactez-moi au +352.661.610.175, je serai heureux de vous aider !

mael.guillou@ellerealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 213.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:8079922-86479614