Appartement 1 chambre 94, Rue de l'Egalité, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Contact : Mael Guillou +352.621.610.175

ELLE REAL ESTATE, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie !

Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :

- Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces
- Grand séjour de ± 30,5m²
- Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m²
- Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m²
- Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets
- WC séparé rénové avec lave-mains

Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement.
Grand jardin commun à la résidence.

Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert.

Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 :

- Salle de bains et WC séparé
- Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires
- Volets électriques
- Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires
- Portes intérieures
- Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019)

Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition).

Chaudière gaz de 2015
Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025
Charges = 330 € / mois

Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible.
Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg.
Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg.
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis !

Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain !
Alors contactez-moi au +352.621.610.175, je serai heureux de vous le faire découvrir !
mael.guillou@ellerealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 330.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:8079922-86478305