Maison individuelle 550 m², neuve, Bertrange

Samina Firdous
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Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve.

ELLE REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange :

Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle.

650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent

Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien

Intérieur

-Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle
-Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes
-Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit
-Seconde cuisine discrète, idéale pour le rangement et le service
-Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine
-Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages
-Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal

Chambres et Suites

-5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité
-Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives
-Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche
-Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest
-Parquets en bois massif dans toutes les chambres

Espaces Bien-être et Loisirs

-Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente
-Espace bar et cave à vin climatisée
-Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel
-Salle de sport avec lumière naturelle
-Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie, rangements et pièces techniques

Extérieurs

-Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme
-Annexe avec sauna au bois et salle de douche
-Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé
-Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires

Avantages Supplémentaires

-Classe énergétique A/A
-Chauffage au sol et climatisation complète
-Système domotique complet Gira

Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8079922-86468970