Maison individuelle 2B, Rue des Fleurs, Waldbillig Localité, Waldbillig

Vivre là où d’autres passent leur temps libre

Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : env. 270 m²
- Terrain : 2,80 ares
- Année de construction : 2015
- Classe énergétique : B
- Classe isolation thermique : B
- Disponibilité : fin 2026

Disposition des espaces :

- Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte moderne
- Grand salon lumineux
- WC invités
- Garage
- Balcon

Rez-de-jardin :

- Hall
- 3 chambres
- Salle de douche
- Chaufferie
- Cave
- Salle technique
- Accès terrasse et jardin

1er étage :

- Suite parentale avec dressing et salle de douche
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain

Grenier :

Environ 100 m² de surface (non aménageable)

Extérieurs :

- Terrasse de 40 m²
- Balcon de 8 m²
- Jardin privatif
- 3 emplacements de parking, dont :
1 dans le garage
1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car

Équipements & confort :

- Haut standing
- Parquet dans les chambres
- Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Système d’alarme
- Espace ventilé entre la maison et le sol
- Installation photovoltaïque 20 kWc
- Batterie 9 kWh
- Chauffage solaire
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Mobilier pouvant être repris sur demande

Un cadre de vie exceptionnel :

Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Immo Losch
Téléphone : +352 26 53 26 11
Email : info@immolosch.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 2.7 ares
Reference agence: APM:21422-86645087