Maison individuelle Rue Kahlenbeerch 24, Echternach

Einfamilienhaus , renovierungsbedürftig mit Vergrösserungspotenzial.

Dieses liegt in einem ruhigen Wohnviertel, mit direktem Blick auf den neuen Kinderspielplatz. Nicht weit entfernt vom Zentrum  Echternachs.
Auf dem Grundstück mit  1543 m² steht ein Einfamilienhaus im Zustand einer begonnenen Renovierung. 
Das Dach wurde vor einiger Zeit neu isoliert und gedeckt, der Wasseranschluss von der Straße ins Haus wurde im vergangenen Jahr auch bereits erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Das Haus verfügt über ein funktionierendes Badezimmer mit Badewanne.
Die notwendigen Entkernungsarbeiten wurden bereits teilweise abgeschlossen, so dass die Renovierung nach den eigenen Vorlieben vorgenommen werden kann.
Laut Nachfrage bei der Stadt wäre es auch möglich das Haus zu erweitern auf eine Bautiefe von ca 15 Metern und 2.5 Wohngeschosse wie die benachbarten Häuser.
Darin wären mehrere Wohneinheiten möglich.

Maison individuelle à rénover avec potentiel d'agrandissement.

Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel calme, avec vue directe sur la nouvelle aire de jeux pour enfants. Elle est proche du centre d'Echternach.
Sur un terrain de 1543 m², se dresse une maison individuelle actuellement en rénovation.
La toiture a été récemment isolée et refaite, et le raccordement à l'eau courante a également été remplacé l'année dernière. La maison est chauffée par une chaudière au fioul.
Elle dispose d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Les travaux de démolition ont déjà été partiellement réalisés, permettant ainsi une rénovation selon les souhaits du propriétaire.
D'après les informations recueillies auprès de la mairie, il serait possible d'agrandir la maison sur une profondeur d'environ 15 mètres et sur deux étages et demi, comme les maisons voisines.
Cela permettrait la création de plusieurs logements.

Eefamilljenhaus a Renovatiounsbedürfnis mat Potenzial fir Erweiderung.
Dës Immobilie läit an enger roueger Wunnquartier, mat direkter Vue op de neie Spillplaz. Si ass net wäit vum Zentrum vun Iechternach ewech.
Op dem 1543 m² grousse Grondstéck steet en Eefamilljenhaus, dat am Moment renovéiert gëtt.
Den Daach gouf viru kuerzem isoléiert an nei bedeckt, an d'Waasserverbindung vun der Strooss bis an d'Haus gouf och am leschte Joer erneiert. D'Haus gëtt duerch eng Uelegzentralheizung geheizt.
D'Haus huet e funktionéierend Buedzëmmer mat enger Badewanne.
Déi néideg Ausräumungsaarbechte sinn deelweis scho fäerdeg, sou datt d'Renovatioun no de Virléiften vum Proprietär méiglech ass.
No Ufroen un d'Stad wier et och méiglech, d'Haus op eng Bautiefe vu ronn 15 Meter an 2,5 Stäck ze vergréisseren, ähnlech wéi d'Nopeschhaiser.
Dëst géif d'Schafung vu verschiddene Wunnunitéiten erméiglechen.