Maison individuelle 220 m², Frisange Localité, Frisange

Portes ouvertes samedi 31 janvier / Open House the Saturday the 31st of January

Contact direct Jonathan +352 691 166 606

✅ 220m² de surface totale |130 m² habitables | Terrain de ± 8 ares | 400 m² de jardin | terrasse +/- 20 m²

Nichée au cœur du charmant village de Frisange, dans la commune dynamique de Bettembourg, cette maison libre de quatre côtés séduit par son emplacement stratégique, à deux pas des transports, écoles, commerces et espaces verts.

Construite en 1995 avec des matériaux de qualité supérieure, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de durabilité.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :
- Spacieux double séjour traversant baigné de lumière naturelle
- Cuisine spacieuse séparée de 13m² haut de gamme avec du granit poli au sol, électroménagers etc.
- Accès direct à une terrasse exceptionnelle de +/- 20m², idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin privatif de 400 m², exposé plein sud-
- Trois grandes chambres (15,5 m², 13 m², 10 m²),
- 1 Salle de bain avec WC
- 1 WC séparé

Sous-sol :
- Une chambre de 14 m²
- Une salle de bain et WC
- Grande buanderie
- Espace de stockage, cave à vin
- Garage spacieux pour 3 grands véhicules
- Emplacement extérieur supplémentaire

Emplacement idéal :
- Arrêt de bus à 5 minutes à pied 20 min de trajet jusqu'à Luxembourg (lignes 412 ; 413 ; 414)
- Moins de 15 minutes de la Cloche dOr et du Lycée Vauban
- 15 min du nouveau complexe GRIDX à Foetz : 42.000 m² dédiés au shopping, gastronomie, art et innovation (www.gridx.lu)
- Environnement paisible et résidentiel, à proximité des écoles, parcs, forêt et installations sportives

Une maison pensée pour l'avenir :
- Dans un quartier calme et recherché, cette maison combine design contemporain, performance énergétique, sécurité et qualité de vie. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal.

Disponibilité : à convenir

Coup de cœur assuré lors de la visite !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Surface du terrain: 8 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098350