Local commercial en Location

3 Surfaces commerciales à louer, dans un nouvel immeuble de 1.500 M²
Surfaces divisibles en 3 parties
Disponibles au printemps 2026 -situées le long de la Nationale N 84-, utilisée par 10.000 voitures/ jour - Parking pour 24 voitures
Proches des commerces :Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet matériel parc et jardin, Chauvaux foyer, 500 mètres du Centre Bohey Luxembourg et à 1 km du centre commercial de KNAUFF aàPommerloch (70 enseignes)
Les surfaces seront livrées brut (béton fermé) avec :
o Hauteur sous plafond : 5,20 mètres sous poutres 4m 60
o Structure en acier
o Façade en socle de béton isolé avec panneaux sandwich isolés.
o Toit en tôle d'acier isolée
o Raccordement à l'électricité : 40 A, 400V
o Raccordement à l'eau
o Double vitrage- vitrines + portes grand accès
o Sol dalle de béton polie
o 1 évacuation des eaux usées et 1 évacuation des eaux fécales eau
o Permis d'exploité pour des produits « lourd »

Parking: grand parking commun
Unit 1 : +/- 471m² (linéaire de vitrine +/- 24m)
Unit 2 : +/- 503m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)
Unit 3 : +/- 503m² (linéaire de vitrine +/- 16,75m)
Unit 2+3 : +/- 1.006m² (linéaire de vitrine +/- 33,50m)
Loyer annuel :110,-/m²/an + TVA, hors charges et précompte immobilier
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: IW:31903-21157102