Maison individuelle 25, Rue du Moulin, Flémalle, Ivoz-Ramet, Flemalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraichir située dans une rue calme en cul de sac dans la commune de Flémalle proche de toute les commodités.

Idéale pour un premier achat ou un investissement !

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un salon de 27m², une cuisine (meubles, four évier, lave vaisselle et hotte comprise) de 17m², une salle de bain (avec douche, évier et WC), une salle à manger de 11m² donnant accès aux espaces extérieurs avec terrasse et jardin orientée EST ;

Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 16m² et 19m² et une buanderie avec accès à la machine à laver et WC (possibilité d'y installer une salle de douche) ;

Au 2ème étage : un grenier aménagé de 28m² ;

Sous-sol : Une cave de 11m² ;

Extérieurs : Une terrasse de 20m² et un jardin de 75m² avec abris de jardin ;

Informations complémentaires :

Toiture en bon état (tuiles) ;
Isolation par l'intérieur réalisée dans le grenier aménagé ;
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation VAILLANT datée de 2020 ;
Châssis double vitrage (BOIS plus ancien à l'avant et nouveau PVC à l'arrière) ;
Rénovation façade arrière réalisée ;
A proximité des commodités ;
Rue calme et peu fréquentée en cul de sac ;

Revenu cadastral : 431€

PEB: D | Perf. énergétique : 320kWh/m².an |
Code unique: 20250827013221

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou pr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21308504