Appartement 3 chambres 220,Rue de Rollingergrund, Rollingergrund, Luxembourg

A louer bel appartement-duplex très lumineux de 147m2 avec 2 grandes terrasses (surface totale de 41m2), 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 débarras, ainsi qu'un emplacement intérieur, une cave et un jardin commun sis au 220 Rue de Rollingergrund à Luxembourg-Rollingergrund. Idéalement situé dans un environnement ensoleillé, à quelques pas des transports publics, école primaire de l'autre côté de la route, près de commerces, restaurants et à 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg.

*** DISPONIBILITÉ : à convenir ***
*** LES ANIMAUX SONT ACCEPTES ***

Points forts :

- Appartement-duplex
- Très lumineux
- Grandes baies vitrées
- 2 terrasses de 41m2 (dont une de 17m2 orienté sud et la deuxième de 24m2 est à l'arrière du bâtiment)
- 3 chambres à coucher (15m2, 13m2, 11m2) avec accès aux terrasses et dont une chambre parentale avec salle de bain privée
- 2 salles de bains
- 2 débarras
- Jardin commun
- 1 emplacement intérieur
- Buanderie avec lave- et sèche-linge inclus

Disposition :

2ème étage :
- Hall d'entrée
- 2 débarras
- WC séparé
- Séjour avec cuisine ouverte (62m2)
- Cuisine ouverte et équipée

3ème étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (15m2, 13m2, 11m2), dont une chambre parentale et toutes avec accès aux terrasses)
- Terrasse orientée sud (17m2)
- Terrasse (24m2)
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche

Sous-sol :
- 1 emplacement intérieur
- Cave
- Buanderie avec lave- et sèche-linge incus

Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50% + TVA) et le propriétaire 50% + TVA)

Situation :

L'appartement se trouve en situation centrale :

- À quelques pas des transports en communs et à 10 minutes à pied du tram reliant Kirchberg et la Gare de Luxembourg et bientôt l'aéroport ainsi que la Cloche d'or.
- À 5 minutes en voiture de l'école internationale Michel Lucius et l'école internationale OTR
- À 10 minutes en bus du centre-ville
- À 10 minutes en voiture du réseau autoroutier
- À 12 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg
- Parfait pour les amoureux de la nature, p. ex. : parcs tels que le Val Fleuri et Tony Neumann qui se trouve à 5 minutes à pied
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 4095.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 7000.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:25927-2687